Interessantes Anlageobjekt in verkehrsgünstiger Lage
Zins- und Renditehäuser | 47803 Krefeld
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 8 Familienhaus in zentraler Lage von Krefeld.
Die Wohneinheiten verteilen sich auf drei 4-Zimmer Wohnungen, drei 3-Zimmer Wohnungen und zwei 2-Zimmer Wohnungen im Dachgeschoss. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 43 und 78 qm; bis auf die Wohnungen im Dachgeschoss verfügen alle über einen Balkon.
Zum Objekt gehören 6 Einzelgaragen auf den gegenüberliegenden Garagenhof.
Anstehende Modernisierungen sind bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit € 30.508,70 p.a. zzgl. Nebenkosten die im Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet werden.
Kalkulatorischer Preisansatz:
€ 822,– / qm Wohnfläche
Faktor 14
Bruttorendite 6,7
Eckdaten der Immobilie
Lage
Das Objekt liegt in einem Wohngebiet mit Mehrfamilienhäusern in Zeilenbauweise am nordwestlichen Rand des Stadtgebietes von Krefeld. Die Häuserblocks sind durch großzügige Grünflächen unterbrochen.
Die Kempener Allee hat Anschluß an den stadtumfassenden Verkehrsring mit Ausfallstraßen in alle Richtungen.
Über die Venloerstraße (B9) besteht nach ca. 8 km ein Anschluß an die A 40.
Das Stadtzentrum ist in 10 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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