Erfolgreich vermittelt | 24SIAC2269
Wohnung | 52146 Würselen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus am Rande der Würselener City, unweit von Markt und St. Sebastian.
Das Angebot stellt eine gute Gelegenheiten dar, eine Wohnung in diesem überaus beliebten Wohnquartier zu erwerben.
Die Eigentümergemeinschaft umfasst drei baugleiche Häuser mit jeweils 6 Parteien.
Die Wohnfläche von gut 80 m² verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, einen geräumigen Wohnraum, eine Küche mit zusätzlichem Essplatz, ein Badezimmer und eine zentrale Diele mit Gäste-WC sowie eine Abstellkammer.
An das Wohnzimmer grenzt ein Balkon, der ideal nach Südwesten ausgerichtet ist.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Den Bewohnern steht zudem ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.
Die eigene Garage ist in das Untergeschoss integriert und besitzt einen direkten Zugang ins Haus.
Haus und Wohnung werden professionell verwaltet. Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit € 365,00. Sie umfassen u.a. Heizung, Versicherungen, Hausreinigung, Gartenpflege, Hausverwalter und Rücklagenbildung.
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann bei Erwerb kurzfristig übernommen werden.
Hinweise:
Das Untergeschoss weist einen baulichen Mangel auf.
Die Kostenübernahme durch die Versicherung wird derzeit durch die Hausverwaltung geklärt. Eine etwaige Kostenbeteiligung der Eigentümer wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Weitere Details halten wir in einem persönlichen Termin für Sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Wohnung liegt im Zentrum der Düvelstadt Würselen zwischen Marktplatz, St. Sebastian und Rhein-Maas-Klinikum.
Die Würselener Innenstadt befindet sich im wahrsten Sinne des Wortes vor der Haustür und ist fußläufig zu erreichen.
Ebenso bieten mehrere Supermärkte und ein Getränkemarkt eine optimale Nahversorgung.
Diese Märkte sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Drei Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Grundschulen, die neu errichtete Gesamtschule und das städtische Gymnasium sind auch für Kinder optimal zu erreichen.
Würselen bietet ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten, angesagter Gastronomie, Freizeiteinrichtungen, Schulen und Naherholungsmöglichkeiten.
Die beliebte Einkaufsmeile Kaiserstraße lädt zum shoppen und der Stadtgarten zum spazieren ein.
Das Rhein-Maas-Klinikum (ehem. Marienhöhe) befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Die Wohnlage ist zudem besonders für Berufspendler nach Aachen äußerst attraktiv.
So besteht eine optimale Anbindung an die Innenstadt, das Klinikum, den Campus-Melaten und an zahlreiche Institute der RWTH.
Die zahlreichen Autobahnanschlüsse des „Aachener Kreuz“ und das dort angesiedelte Gewerbegebiet sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
In unmittelbarer Nähe halten die ASEAG-Linien 21 und WÜ1.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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