Erfolgreich vermittelt | 21SIAC6271
Hallen/Lager/Produktion | 52499 Baesweiler
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Im beliebten Baesweiler Gewerbegebiet ermöglicht diese Immobilie zukünftig verschiedenste Nutzungen.
Neben der vor 22 Jahren errichteten Produktionshalle, inklusive Bürotrakt, stehen rückwärtig rund 900 m² Freifläche zusätzlich zur Verfügung.
Das vollständig eingefriedete Grundstück ist zur Straße mit einem massiven Rolltor gesichert. Vor dem Entrée sind bis zu vier Besucherparkplätze vorgesehen. Ein gläserner Eingangsbereich bietet zudem viel Fläche für unterschiedliche Formen der Außenreklame.
Der hieran anschließende Kundenempfang bietet Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und eine vorhandene Einbauküche.
Insgesamt schließen sich drei separate Büros an. Die Nutzflächen liegen bei ca. 29 m², ca. 31 m² und ca. 13 m², teilweise mit bodentiefen Fenstern. Abgerundet wird der Bürotrakt durch zwei WC-Anlagen, einen Serverraum und dem Hausanschlussraum nebst Heiztherme.
Eine Verbindungstüre ermöglicht kurze Wege zwischen Bürotätigkeiten und den Arbeiten in der Produktion.
An dieser Stelle steht den Mitarbeitenden eine sanitäre Einrichtung mit Umkleide zur Verfügung.
In die rund 230 m² große Halle führen zudem zwei Außentüren und ein 2,50 x 3,00 Meter großes, elektrisches Sektionaltor.
Ergänzt wird die reine Hallenfläche durch einen ca. 40 m² umfassenden Montageraum und ein rund 10 m² großes Lager.
Dem Erwerber steht das Objekt bezugsfrei ab Dezember diesen Jahres zur Verfügung. Diverse hochwertige Stahlschränke und Werkzeuge können optional übernommen werden.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Stadt Baesweiler bietet mit ihrem Gewerbegebiet inzwischen rund 190 Betrieben und Existenzgründern einen optimalen Standort in der Städteregion Aachen.
Mit der Unterstützung des Internationalen Technologie- und Service Centers (ITS) wurde in den letzten Jahren die Zahl der hiesigen Arbeitsplätze auf mittlerweile über 4.000 Beschäftigte gesteigert.
Infrastrukturell sind die vorhandenen Firmen bestens angeschlossen. In unmittelbarer Nähe liegen die Bundesstraßen B 56
(Bonn – Niederlande) und B 57 (Aachen – Mönchengladbach – Krefeld), sowie die Landstraßen L 50, L 225 und L 240.
Der Anschluss an die Autobahnen A 44 (Aachen – Düsseldorf, Richtung Belgien) und A 4 (Aachen – Köln, Richtung Niederlande) befindet sich nur wenige Minuten entfernt.
Die nächsten Bahnhöfe liegen in Geilenkirchen und Übach-Palenberg, etwa 10 Minuten Autofahrt (Verbindung Aachen – Düsseldorf) und in Eschweiler, etwa 18 Minuten Autofahrt (Verbindung Aachen – Köln). Darüberhinaus bestehen regionale Busverbindungen in alle Richtungen.
Neben allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie diversen Restaurants befindet sich am Fuße des Carl-Alexander-Parks ebenfalls ein erst kürzlich eröffnetes Restaurant.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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