Attraktive Büro- und Produktionshalle im Aachener Gewerbegebiet Charlottenburger Allee
Hallen/Lager/Produktion | 52068 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die hier angebotene multifunktionale Halle mit angegliedertem Bürokomplex und “Parkplätzen vor der Tür” präsentiert sich modern und recht jungem Baujahr von 1995.
Derzeitig ist eine Druckerei als langlähriger und zuverlässiger Mieter dort beherrbergt. Eine Selbstnutzung ist mittelfristig möglich.
Somit ist die Immobilie sowohl für den Eigennutzer als auch für den gewerblich interessierten Anleger gleichermaßen interessant.
Die Räumlichkeiten im Inneren gliedern sich wie folgt:
Eingangsbereich, zwei Büros, ein großes Atelier, zwei Toilettenanlagen sowie ein Aufenthaltsraum.
Im hinteren Bereich gliedert sich die Halle mit einem Lager und der Produktionsfläche an.
Die Anlieferung ist über eine eigene Zufahrt zum hinteren Teil der Halle möglich.
Preislicher Ansatz:
Nettojahresmiete: 32.400 €
Faktor: 15,43
Bruttorendite: 6,48%
Preis pro Quadratmeter Nutzfläche (inklusive Grundstück und Stellplätzen): 1.312 €
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Kaufobjekt befindet sich im attraktiven und gefragtem Gewerbegebiet “Charlottenburger Allee” in einer Sackgasse. Das Grundstück zum Hinterhof gelegen, welches als Parkfläche genutzt werden kann, ist in nordwestlicher Ausrichtung
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
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