Zentrumsnahe Gewerbefläche zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Laden/Einzelhandel | 52499 Baesweiler
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
In diesem Gebäudekomplex mit Wohnnutzung und gewerblichen Flächen wird die Discounterfläche inklusive 20 Stellplätzen in Teileigentum veräußert.
Neben der reinen Verkäufsfläche verfügt die Einheit über einen Personalraum, ein Büro, eine Sanitäre Einrichtung und einen Raum für die Kühltechnik. Im Kellergeschoss befindet sich ein mittels Lastenaufzug erreichbares Lager mit rund 110 m² Nutzfläche.
Bereits seit dem Jahre 1985 besteht das aktuelle Mietverhältnis. Das Mietverhältnis ist unbefristet, die Kündigungsfrist wurde mit 12 Monaten vereinbart.
Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt ca. 35.045 € p.a.
Preisansatz:
Kaufpreis/m² Nutzfläche: ca. € 460,–
Faktor Kaufpreis/Nettomiete: ca. 9,3
Bruttorendite: ca. 10,7%
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen umgelegt.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Durch den verkehrsberuhigten Ausbau der Baesweiler Innenstadt ist die Stadt ein leistungsfähiger Einzelhandelsstandort mit zahlreichen Einkaufserlebnissen. Mehr als 250 Geschäfte mit einer Verkaufsfläche von über 27.000 m² bieten vielfältige und attraktive Einkaufsmöglichkeiten.
Der Einzelhandel in Baesweiler bietet ein breit gefächertes Sortiment von Artikeln des täglichen Bedarfs bis zu speziellen Angeboten für den gehobenen Anspruch.
Parkmöglichkeiten sind rund um die Geschäftsstraßen in ausreichender Anzahl kostenlos vorhanden.
Neben den vielfältigen und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auch zahlreiche Gastronomieangebote – zur warmen Jahreszeit auch an vielen Stellen mit Außengastronomie.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
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