• Immobilienangebot - Alsdorf - Alle - Praxis- und Büroeinheit im 3. OG mit 2 PKW-Stellplätzen in zentraler Lage
interne Kennung der Immobilie: 20SIAC4029

Praxis- und Büroeinheit im 3. OG mit 2 PKW-Stellplätzen in zentraler Lage

Büro/Praxen | 52477 Alsdorf

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Objektbeschreibung

Flexibel aufteilbare Büro- und Praxisfläche im 3. Obergschoss mit Empfang, kleiner Küche, Diele, zwei WC und 6 weiteren Räumen zur individuellen Nutzung. Insgesamt ca. 152 m² Nutzfläche.

Zur Einheit gehören zwei zugeordnete Pkw-Stellplätze

Bezugsfrei nach Vereinbarung

Kaufpreisansatz:

Preis pro Quadratmeter Nutzfläche (inklusive Stellplätze): ca. 395 €
Faktor: ca. 7,83
kalkulatorische Jahres-Bruttomiete bei 4 € / m² und 15 € / Stellplatz: ca. 7.656 €
kalkulatorische Brutto-Rendite: ca. 12,8%

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
20SIAC4029
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Baujahr
1982
Stockwerk
3. OG
Gesamtfläche ca.
152 m²

Ihr Ansprechpartner

Nizama Camdzic - S-Immo Aachen
Nizama Camdzic
Immobilienberaterin

Lage

– zentrale und verkehrsgünstige Lage von 52477 Alsdorf
– in unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das Rathaus und der bekannte Cinetower

Sonstige Angaben

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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