Praxis- und Büroeinheit im 3. OG mit 2 PKW-Stellplätzen in zentraler Lage
Büro/Praxen | 52477 Alsdorf
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Flexibel aufteilbare Büro- und Praxisfläche im 3. Obergschoss mit Empfang, kleiner Küche, Diele, zwei WC und 6 weiteren Räumen zur individuellen Nutzung. Insgesamt ca. 152 m² Nutzfläche.
Zur Einheit gehören zwei zugeordnete Pkw-Stellplätze
Bezugsfrei nach Vereinbarung
Kaufpreisansatz:
Preis pro Quadratmeter Nutzfläche (inklusive Stellplätze): ca. 395 €
Faktor: ca. 7,83
kalkulatorische Jahres-Bruttomiete bei 4 € / m² und 15 € / Stellplatz: ca. 7.656 €
kalkulatorische Brutto-Rendite: ca. 12,8%
Eckdaten der Immobilie
Lage
– zentrale und verkehrsgünstige Lage von 52477 Alsdorf
– in unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das Rathaus und der bekannte Cinetower
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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