• Immobilienangebot - Stolberg - Alle - Leer stehende Gewerbeeinheit, ehemals als Praxis genutzt
interne Kennung der Immobilie: 20SIAC4328

Leer stehende Gewerbeeinheit, ehemals als Praxis genutzt

Büro/Praxen | 52222 Stolberg

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss eines 5-Parteienhauses bieten wir Ihnen dieses etwa 106 m² große, bezugsfreie Teileigentum im Rohbauzustand an. Vormals als Gewerbe bzw. als Praxis genutzt umfasst es einen großzügigen Verkaufsraum, ein Personalbüro, ein WC und eine kleine Außenfläche als begrünte Terrasse. Von besonderem Vorteil ist, dass zwei Zugänge zum Hausflur existieren, sodass das Objekt in zwei Einheiten geteilt werden könnte – entweder als zwei Wohneinheiten oder eine Wohnung und ein Gewerbe vorbehaltlich der hierzu noch nötigen Genehmigungen.

Innerhalb dieses professionell verwalteten Gebäudes haben Sie die Möglichkeit, zwei weitere Einheiten zu erwerben. Beide als vermietete Eigentumswohnungen; eine im 1. Obergeschoss, eine weitere im 3. Obergeschoss, beide langfristig und nachhaltig vermietet. Über nähere Details hierzu informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin, Frau Golks.

Bei Erwerb aller Einheiten beträgt der dadurch entstehende Miteigentumsanteil 251/407. Das Gebäude beherbergt eine intakte, seriöse Mietergemeinschaft.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
20SIAC4328
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Praxisfläche
Nutzungsart
Gewerbe
Baujahr
1985
Stockwerk
EG
Bürofläche ca.
106 m²
Vermietbarefläche ca.
106 m²
Gesamtfläche ca.
106 m²

Ihr Ansprechpartner

Alina Golks - S-Immo Aachen
Alina Golks
Immobilienberaterin

Lage

Profitieren Sie von dieser zentralen, jedoch angenehm ruhigen Lage mit fußläufigem Abstand zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs! Alle Verbindungen des ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besondere Attraktivität verleiht der kleine Markt, auf dem jeden Freitag Gemüse-, Käse- , Fleisch- und Obsthändler ihre Waren anbieten.

Sonstige Angaben

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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