Leer stehende Gewerbeeinheit, ehemals als Praxis genutzt
Büro/Praxen | 52222 Stolberg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss eines 5-Parteienhauses bieten wir Ihnen dieses etwa 106 m² große, bezugsfreie Teileigentum im Rohbauzustand an. Vormals als Gewerbe bzw. als Praxis genutzt umfasst es einen großzügigen Verkaufsraum, ein Personalbüro, ein WC und eine kleine Außenfläche als begrünte Terrasse. Von besonderem Vorteil ist, dass zwei Zugänge zum Hausflur existieren, sodass das Objekt in zwei Einheiten geteilt werden könnte – entweder als zwei Wohneinheiten oder eine Wohnung und ein Gewerbe vorbehaltlich der hierzu noch nötigen Genehmigungen.
Innerhalb dieses professionell verwalteten Gebäudes haben Sie die Möglichkeit, zwei weitere Einheiten zu erwerben. Beide als vermietete Eigentumswohnungen; eine im 1. Obergeschoss, eine weitere im 3. Obergeschoss, beide langfristig und nachhaltig vermietet. Über nähere Details hierzu informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin, Frau Golks.
Bei Erwerb aller Einheiten beträgt der dadurch entstehende Miteigentumsanteil 251/407. Das Gebäude beherbergt eine intakte, seriöse Mietergemeinschaft.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Profitieren Sie von dieser zentralen, jedoch angenehm ruhigen Lage mit fußläufigem Abstand zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs! Alle Verbindungen des ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besondere Attraktivität verleiht der kleine Markt, auf dem jeden Freitag Gemüse-, Käse- , Fleisch- und Obsthändler ihre Waren anbieten.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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