Erfolgreich vermittelt | 21SIAC5883_5
Parken | 52072 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, eine nachhaltig vermietete & vor kurzem renovierte Eigentumswohnung zu erwerben.
Die Immobilie befindet sich im 1. OG eines gut gepflegten soliden 6-Familienhaus aus den 80er Jahren, das in ruhiger Lage von Aachen-Richterich am Rande der Ortsbebauung errichtet wurde.
Die vordere Seite der Wohnung, mit Küche, Tageslichtbad und Schlafzimmer, blickt auf Felder und Wiesen, die Rückseite des Hauses mit weiterem Schlafzimmer sowie Wohnzimmer mit Terrasse schaut in die idyllischen Grünanlagen des eigenen Gartens und die der Nachbarhäuser.
Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf Küche, Diele, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten, 2 Schlafzimmer sowie 2 Bäder, davon 1 Tageslichtbad.
Alle Wohnungen im Haus sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Gaszentralheizung befeuert wird. Vor zwei Jahren wurden außerdem alle Fenster durch moderne Kunststoffrahmenfenster mit Doppelverglasung ersetzt. Dabei wurde auch die Hauseingangstüre mit der Briefkasten- und Klingelanlage ersetzt und mit einer Video-Option ausgerüstet.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum.
Darüber hinaus besteht zurzeit noch die Option einen Stellplatz zum Preis von € 7.500 oder einen Garagenstellplatz zum Preis von € 15.000 zu erwerben.
Die Mieteinnahmen betragen zurzeit ca. € 13.200 p.a. zzgl. Nebenkosten, die im Rahmen der jährlichen Abrechnung auf den Mieter umgelegt werden.
Des Weiteren besteht ein Staffelmietvertrag, der eine jährliche Mieterhöhung von € 120,- zzgl. Nebenkosten vorsieht.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Der Immobilienstandort befindet sich am Rande von Alt-Richterich in Richtung Horbach.
Richterich zählt aufgrund der guten Erreichbarkeit, der ausgeprägten Infrastruktur und des hohen Wohnwertes zu den beliebtesten Wohnvierteln in Aachen.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Restaurants etc. sind bequem zu erreichen.
Richterich verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Innenstadt von Aachen sowie der Campus sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto schnell zu erreichen.
Entfernungen:
– RWTH / Klinikum 5,9 km
– Aachen Zentrum 7,1 km
– Autobahn A4 3 km
– Regiobahn 3,8 km
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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