interne Kennung der Immobilie: 18SIAC2215

Erfolgreich vermittelt | 18SIAC2215

Zins- und Renditehäuser | 52249 Eschweiler-Zentrum

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Objektbeschreibung

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus ist bereits bezugsfrei und wurde um 1900 errichtet.
Es umfasst neben dem Gewerbeanteil im Erdgeschoss, welcher ursprünglich als Büro genutzt wurde, eine Wohnung, die sich über das erste und das zweite Obergeschoss erstreckt.

Das Haus liegt im nachgefragten Stadtzentrum von Eschweiler, womit nach kleineren Renovierungsarbeiten eine Weiterführung des Gewerbebereichs und eine kurzfristige Vermietbarkeit der darüber liegenden Wohnung gegeben sein sollte.

Erdgeschoss: ca. 72 m² Ladenlokal mit Zugang zum Keller und Garten
Erstes / zweites Obergeschoss: ca. 76 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, Diele und Wannenbad mit Tageslicht aus 2008
Dachspitze: zwei Mansarden, die zu Wohnzwecken ausgebaut sind. Eine Ausbaugenehmigung kann nicht vorgelegt werden.

Eckdaten der Immobilie

Status

Referenz

Kennung

18SIAC2215

Objektart

Zins- und Renditehäuser

Objekttyp

Wohn- und Geschäftshaus

Nutzungsart

Anlage

Baujahr

1900

Wohnfläche ca.

76 m²

Grundstücksfläche ca.

239 m²

Vermietbarefläche ca.

148 m²

Nutzfläche ca.

72 m²

Gesamtfläche ca.

148 m²

Lage

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sind im Eschweiler Stadtzentrum.

Ärzte, Grundschule und Kindergarten sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.

Die Eschweiler Innenstadt mit vielen Geschäften sowie eine Bushaltestelle befinden sich in direkter Nähe zum Haus.

Die A 4 und A 44 erreicht man nach wenigen Fahrminuten.

Sonstige Angaben

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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