Erfolgreich vermittelt | 18SIAC1543
Zins- und Renditehäuser | 52156 Monschau-Kalterherberg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das einseitig angebaute 3-Familienhaus wurde 1984 nach einem Brand komplett saniert und erhielt eine Wiederherstellung entsprechend dem alten Zustand. Es bietet 3 Wohneinheiten (EG ca. 72 m², 1.OG ca. 75,50 m², DG ca. 69.80 m²) in Teileigentum, die sich auf 2 Vollgeschosse sowie dem ausgebauten Dachgeschoss verteilen. Ein Wintergarten wurde nachträglich an das Erdgeschoss angebaut.
Alle 3 Wohneinheiten verfügen über 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie zusätzlich einen Balkon im 1. Obergeschoss bzw. eine große Loggia im Dachgeschoss. Der große gepflasterte Innenhof bietet Platz für mindestens 2-3 PKW`s. Eine zum Gartenhaus umgebaute Garage trennt diesen Bereich von dem großen und teilweise mit altem Baumbestand bestückten Garten ab.
Die Dachgeschosswohnung wurde vom Eigentümer selbst benutzt und steht leer. Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind aktuell ebenfalls bezugsfrei. Modernisierungsmaßnahmen sind für das Objekt einzuplanen und wurden bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das einseitig angebaute 3-Familienhaus befindet sich am Ortseingang des Monschauer Stadtteils Kalterherberg. Im dortigen Zentrum können Sie auf eine gewachsene Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistern für den täglichen Bedarf (Bäcker, Metzger, Dorfladen, Sparkasse, Restaurants etc.) zurückgreifen.
Hier befindet sich auch die nächste Bushaltestelle des örtlichen Personennahverkehrs. Über die gut ausgebauten Bundesstraßen B399 und B258 erreichen Sie die aufstrebenden Einkaufsstandorte Imgenbroich und Simmerath innerhalb von ca. 15 bis 20 Autominuten. Der nächstgelegene Autobahnanschluss in Aachen-Lichtenbusch ist nach etwa weiteren 25 Minuten Fahrzeit erreicht.
Für Ihre Freizeitaktivitäten steht beispielsweise der nahegelegene Nationalpark Eifel mit seinen vielfältigen Angeboten zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
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