Erfolgreich vermittelt | 22SIAC6568
Zins- und Renditehäuser | 52249 Eschweiler
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Im Jahre 1966 wurde das einseitig angebaute Wohnhaus in Massivbauweise errichtet. Mit insgesamt 744 m² Grundstücksgröße bietet sich für die Mieter, neben den Balkonen, auch ausreichend Gartenfläche zur Nutzung an.
Jede Geschossebene verfügt über zwei Wohnungen. Alle Einheiten bieten mit jeweils ca. 74 m² das gleiche Wohnflächenangebot. Die Mietverhältnisse bestehen langjährig, Mieterwechsel gab es zuletzt im März diesen Jahres und im November 2016.
In den zurückliegenden Jahren wurden punktuell Bäder modernisiert. Darüber hinaus sind in 2001 und 2002 alle Wohnungen mit Gasetagenheizungen des Herstellers Junkers ausgestattet worden.
Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens über das digitale
Bieterportal der Sparkassen Immobilien GmbH Aachen.
Der im Exposé genannte Angebotspreis dient als Basis zur Abgabe entsprechender Angebote.
Bei Teilnahme bitten wir um Vorlage eines entsprechenden Bonitätsnachweises.
Der Verkäufer behält sich einen Zwischenverkauf und die Ablehnung von Kaufangeboten vor.
Preisansatz:
Faktor Kaufpreis/ Istmiete: 17,62
Kaufpreis /m² Wohnfläche: ca. 1.122 €
Bruttorendite: ca. 5,67 %
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Der Eschweiler Stadtteil Dürwiß ist besonders durch seine direkte Nähe zum Naherholungsgebiet rund um den Blausteinsee bekannt.
Zudem liegt der Wohnstandort sehr gut angebunden an verschiedenen Landstraßen, das Zentrum von Eschweiler und den Kreis Düren mit Aldenhoven und Jülich. Durch eine Kreisstraße ist Dürwiß mit Weisweiler verbunden.
Neben einem Netto Marken Discount, einem Dm Drogerie Markt und einem Edeka verfügt dieser Stadtteil über weiter Geschäftsansiedlungen für den täglichen Bedarf.
Die nächsten Autobahnanschlüsse sind „Eschweiler-Ost“ über eine Nebenstrecke bzw. „Eschweiler-West“ auf der A 4 sowie „Aldenhoven“ auf der A 44.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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