Am Feuerbach
Erfüllen Sie sich Ihren Traum in beliebter und verkehrsgünstiger Lage
Grundstücke zwischen 568 m² und 992 m²
Über das Neubaugebiet
Das Neubaugebiet „Am Feuerbach“ liegt am Rande von Monschau-Konzen in der Nähe des Laufenbachtals. Konzen selber sowie der angrenzende Monschauer Ortsteil Imgenbroich bieten ein reichhaltiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzten, Apotheken, Post, Banken, Sparkassen, kulturellen Einrichtungen und Veranstaltungen. Kindergärten und sämtliche Schulen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Es bestehen umsteigefreie Busverbindungen in Richtung Aachen, Monschau und Simmerath. Die Anschlussstellen der A44 Richtung Köln/Düsseldorf oder Richtung Lüttich erreicht man mit dem PKW jeweils in ca. 15-20 Minuten und das Oberzentrum Aachen in ca. 25 Minuten.
Es handelt sich bei diesem Neubaugebiet um ein Erschließungsprojekt der Monschauer Bauland GmbH. Mit dem Baugebiet wird die Schaffung von neuem Wohnraum im dörflichen Raum ermöglicht. Im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 10 Konzen “Am Feuerbach” werden ca. 30 frei stehende Einfamilienhäuser entstehen.
Es besteht die Möglichkeit, eine zweite Wohneinheit zu integrieren. Eine Ausführung ohne Keller wird aufgrund der Bodenverhältnisse (Verwitterungsfels) empfohlen. Des Weiteren ist die Ausführung der gegen Wasser abzudichtenden Bauteile als Weiße Wanne notwendig. Die Größe der Grundstücke beträgt zwischen 568 m² und 992 m². Die Grundstückskaufpreise liegen bei 150,00 €/m² zzgl. Vermessungskosten.
Die Kosten für einen Kanalhausanschluss sind bereits enthalten. Die genauen Grundstückspreise sowie den Status der Verfügbarkeit der Baugrundstücke entnehmen Sie bitte der Kaufpreisliste. Zusätzlich zum Kaufpreis sind je Baugrundstück Vermessungskosten i.H.v. 4.000,00 € an die Monschauer Bauland GmbH zu erstatten.
Der Erwerb eines Baugrundstückes ist mit einer Bauverpflichtung innerhalb von drei Jahren verbunden. Mit den Erschließungsarbeiten wird aktuell begonnen. Die Fertigstellung der Baustraße erfolgt voraussichtlich im Herbst 2026. Die Vergabe erfolgt vorrangig an Bewerber, welche die Immobilie zur Eigennutzung erwerben.
Nachdem Ihnen ein Grundstück zugeteilt und für Sie reserviert wurde, haben Sie ca. 4 Wochen Zeit, um gemeinsam mit Ihrem Architekten, Bauträger oder Systemhaushersteller eine Vorplanung für Ihr Bauvorhaben zu erstellen. In diesem Zeitraum ist zudem ein Finanzierungsnachweis für das gesamte Bauvorhaben zu erbringen und schlussendlich eine verbindliche Kaufzusage zu erteilen. Bei Interesse stellen wir gerne den Kontakt zu einem unserer Projektpartner her, der Sie mit einer kostenlosen und unverbindlichen Erstberatung bei Ihrem Bauvorhaben unterstützt. Eine Courtage fällt hierbei für Sie nicht an.
Bildergalerie
Kontakt
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Andrea BuleyGrundstücksentwicklungBauzeichnerin0160 143108202405 4980010
