Erfolgreich vermittelt | 25SIAC3970
Gastgewerbe | 52159 Roetgen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses stilvolle Restaurant befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Roetgen.
Trotz der idyllischen Lage sind die Räumlichkeiten für Gäste hervorragend zu erreichen. Es steht ausreichend öffentlicher Parkraum zur Verfügung.
Das Restaurant selbst besteht seit mehreren Jahrzehnten und ist weit über die Grenzen Roetgens bekannt.
Aus gesundheitlichen Gründen wird nun ein neuer Betreiber gesucht.
Im Jahr 2021 fand eine umfassende Modernisierung der gesamten Gastrotechnik und eine vollständige Erneuerung der Küche statt.
Das Ambiente erstrahlt im gewohnt historisch-gemütlichen Look. Die Technik entspricht dem aktuellen Stand der Dinge.
Der Gastraum ist in Theken- /Bistro-Bereich und einen großen Gastraum unterteilt, an diesen schließen sich die große Terrasse und ein gepflegter Garten an.
Die Theke zählt sicherlich zu den schönsten in der Städteregion Aachen. Der Gastraum spiegelt das gehobene Ambiente wider.
Zwei offene Kamine unterstreichen das anheimelnde Gefühl: Hier ist man willkommen.
Derzeit bietet die Bestuhlung Platz für ca. 80-100 Gäste im Inneren und ca. 30-40 Gäste auf der Terrasse. Der Garten kommt hinzu. Die neue Küche ist umfassend und hochwertig ausgestattet. Eine moderne Automatiktür öffnet den Zugang zu den Gästen.
Eine Brauereibindung besteht nicht.
Egal ob:
• gehobene Gastronomie
• Bistro
• Thekenbetrieb
• Familienfeiern
• Hochzeiten
• Gartenpartys
hier ist alles möglich.
Die erwartete Miete beträgt derzeit € 2.500,00 /Monat zzgl. MwSt. Hinzukommen die üblichen Betriebskosten.
Dank einer neuwertigen Wärmepumpenheizung aus dem Bj. 2021 werden die Heizkosten erfreulich niedrig ausfallen.
In der Miete ist die Nutzung der kompletten Einrichtung (inkl. Geschirr, Gläser, Besteck, Bestuhlung, Theke, Küche, Kühlungen, etc.) inkludiert. Der Vermieter erwartet eine Kaution oder ersatzweise ein Bankbürgschaft (Höhe aus Anfrage)
Die Nettomiete wird bis zum 31.12.2026 festgeschrieben.
Finden Sie hier Ihre neue gastronomische Heimat.
Guido Schäfer und Michael Axmann beraten Sie gerne.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Roetgen punktet seit langen Jahren als begehrte Wohn- und Gewerbelage im Süden von Aachen.
Von hier aus gelangt man in wenigen Minuten in die Aachener Innenstadt und zu den Gewerbegebieten Eilendorf-Süd und Pascalstraße.
Zudem besteht eine hervorragende Anbindung an die belgischen Gemeinden Eupen, Raeren und Eynatten.
Auch der Autobahnanschluss zur A44 (Lichtenbusch) ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Roetgen selbst bietet ein breites und attraktives Angebot an Geschäften aller Art. Die Roetgen-Therme ist immer einen Besuch wert. Der “Vennbahnweg” ist nur wenige Meter weit weg.
Gleichzeitig ist Roetgen das Tor zur Eifel. So liegen viele Wander- und Spazierwege unmittelbar vor der Haustür.
Das soziale Umfeld kann als gehoben bezeichnet werden.
All diese Faktoren gewährleisten der Gastronomie ein gutes und solventes Publikum vor Ort, sowie zahlreiche Besucher aus den umliegenden Gemeinden, aus Aachen und aus Belgien.
Hinzu kommen zahlreiche Tagestouristen, die Roetgen und die Eifel besuchen.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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