Erfolgreich vermittelt | 24SIAC1185
Hallen/Lager/Produktion | 52223 Stolberg (Rheinland)
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
In sehr zentraler Lage des Stolberg Stadtteils Büsbach befinden sich diese Gewerbeflächen auf einem 740 m² großen Grundstück. Das Grundstück ist vollständig bebaut und bietet daher lediglich im vorderen Bereich kleinere Außenflächen, die bislang als Parkplätze genutzt wurden.
Für den Erwerber ergeben sich unterschiedliche Optionen zur zukünftigen Nutzung, bis hin zu einer völligen Neubebauung des Grundstücks.
Von ca. 1921 bis 1983 wurde hier eine Druckerei betrieben. Zuletzt sind die Flächen im Erdgeschoss sowie Obergeschoss überwiegend als Lagerräume und kleinere Werkstätten genutzt worden. Aktuell besteht noch ein Mietverhältnis über eine rund 70 m² große Teilfläche. Hierbei beträgt die monatliche Warmmiete 240 € pro Monat.
Insgesamt verfügt das Erdgeschoss über rund 446 m² Nutzfläche und das Obergeschoss über ca. 314 m².
Teilbereiche können über die vorhandene Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2002 beheizt werden.
Nach Auskunft der Stadt Stolberg existiert keine Bauakte im Bauaktenarchiv, das Grundstück wird aufgrund seiner Erstnutzung im Kataster über altlastverdächtige Flächen geführt.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die hier angebotene Immobilie liegt im Stolberger Stadtteil Büsbach. Über verschiedene Haltestelle des ÖPNV, welche sich in direkter Nähe befinden, sind Sie hervorragend mit den Nachbarortschaften Breinig, Dorff, Münsterbusch und Aachen-Brand vernetzt.
Fußläufig erreichen Sie den Büsbacher Ortskern in wenigen Minuten. Hier bietet sich Ihnen ein breites Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, Fachgeschäften und Restaurants.
Den nächsten überregionalen Anschluss finden Sie in Aachen-Brand mit der Autobahnauffahrt zur A44.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
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