Erfolgreich vermittelt | 25SIAC2691
Laden/Einzelhandel | 52066 Aachen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses Ladenlokal befindet sich in einer zentralen und sehr guten Sichtlage mit hohem Verkehrsaufkommen.
Besonders hervorzuheben ist die ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da sich Bushaltestellen direkt vor der Haustüre befinden.
Der hauseigene Innenhof verfügt über eine Vielzahl an Stellplätzen, der Erdgeschosseinheiten sind insgesamt 4 PKW Stellplätze direkt zugeordnet. Bequeme Be- und Entladevorgänge sind neben der straßenseitigen Anlieferung somit auch im Innenhof gegeben.
Das Nutzflächenangebot liegt in der Hauptfläche bei rund 84 m², ergänzt um einen ca. 15 m² großen Aufenthaltsraum, einen ca. 6 m² großen separaten Raum, einen rund 12 m² umfassenden separaten Raum sowie ein WC und ein Abstellraum.
Seltene Gelegenheit:
Ebenfalls zum Verkauf stehen zwei vermietete Praxisflächen im 1. und 2. Obergeschoss, nebst weiteren 7 Stellplätzen. Mit dem Erwerb auch dieser Einheiten besteht die Chance, die Mehrheitsrechte in der Eigentümergemeinschaft zu erhalten, die Miteigentumsanteile würden dann bei 5.332/10.000 liegen. Das entsprechende Exposé hierzu halten wir gerne für Sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Der Adalbertsteinweg ist eine der bedeutendsten Einfallsstraßen der Stadt Aachen. Daher ist das Aachener Zentrum gleichermaßen gut zu erreichen wie die verschiedenen Autobahnanschlüsse. Die Anschlussstellen Aachen-Europaplatz (A544) und Aachen-Brand (A44) sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.
Die verkehrsgünstige Lage in der Nähe der Josefskirche und des Frankenberger Viertels ermöglicht alle Annehmlichkeiten einer innerstädtischen Anbindung über den ÖPNV, die Fahrradstraßen oder die Fußwege.
Einkaufsmöglichkeiten bestehen in den Einkaufzentren: “Hirsch-Center”, “Aquis-Plaza” und den Aachen Arkaden. Umliegende Einzelhändler und Discounter ermöglichen darüber hinaus verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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