Erfolgreich vermittelt | 21SIAC6165
Zins- und Renditehäuser | 52156 Monschau
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das hier angebotene Objekt ist die ehemalige Turnhalle von Monschau, die von den jetzigen Eigentümern in liebevoller Arbeit in 4 schicke und moderne Ferienwohnungen umgewandelt wurde. Das Haus ist ca.1905 erbaut worden und besticht durch einen sehr guten und äußerst gepflegten Zustand. Große Sanierungen wie ein neues Dach, neue Fenster und Fassadendämmung sowie der Einbau einer Brandmeldeanlage wurden ab 2011 getätigt. Der Charme des historischen Fachwerkhauses ist dabei erhalten geblieben.
Die Wohnungen werden alle als Ferienwohnungen vermietet und bieten mit einer Fläche von ca. 428 m² eine solide und sehr gute Vermietbarkeit. Die durchschnittlichen Nettomieteinnahmen der letzten Jahre belaufen sich auf ca. €120.000.- p.a. Für das Jahr 2022 sind bereits Buchungen für ca. Netto €88.000.- vermerkt (aktueller Stand zum 31.03.2022).
Jede Wohnung ist komplett ausgestattet und das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Dazu zählen unter anderem 4 Einbauküchen inkl. Elektrogeräten, diverse Fernseher, Betten usw.
Die größte Wohnung des Komplexes ist die Gruppenunterkunft mit ca. 196 m² verteilt auf 3 Ebenen. Hier finden bis zu 16 Personen Platz und es gibt zudem 3 vollwertige und moderne Badezimmer. Ein großes Wohn-/ Esszimmer samt offener Küche befinden sich im ersten Stock. Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume und die 3 Badezimmer. Eine große Terrasse auf der Rückseite lädt zu gemütlichen Grillabenden ein.
Das Appartment “Rursicht” bietet mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² Platz für bis zu 4 Personen. Die Wohnung erstreckt sich auf 2 Etagen und bietet dank offenem Wohnkonzept ein gemütliches, aber zugleich modernes Wohnen. Die Terrasse der Wohnung offenbart Ihnen einen herrlichen Blick auf die Rur.
Das Appartment “Rosenthal” bietet Platz für bis zu 6 Personen und hat mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² ausreichend Platz. Die Wohnung verfügt auch über einen eigenen Eingang und hat ebenfalls eine eigene Terrasse.
Die kleinste Wohnung des Objektes ist die sog. “Hausmeisterwohnung” mit einer Wohnfläche von ca. 62 m². Auch hier können bis zu 4 Gäste untergebracht werden und eine eigene Terrasse samt Eingang erwarten Sie hier.
Ausreichend Stellplätze für Ihre Gäste finden Sie vor dem Haus. Außerdem gibt es für Radfahrer einen Keller, um die Fahrräder sicher zu verstauen.
Weiterführende Informationen hält Herr Thomas in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie liegt am Rande des Stadtzentrums von Monschau direkt an der Rur. Idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Mountainbiketouren direkt von der Tür.
Der historische Altstadtkern mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die nächstgelegene Bushaltestelle des örtlichen Nahverkehrs ist in wenigen Minuten erreichbar.
In etwa 5 Autominuten können Sie auf das hervorragende Nahversorgungsangebot des Nachbarortes Imgenbroich zurückgreifen. Darüber hinaus sind Sie über die B 258 bestens mit den umliegenden Kommunen vernetzt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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