Erfolgreich vermittelt | 21SIAC6115
Hallen/Lager/Produktion | 52146 Würselen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie wurde 1968 auf dem 1.193 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich zentrumsnah in einem sehr gefragten Gewerbegebiet.
Auf dem Areal befindet sich ein Bürogebäude mit einer Betreiberwohnung sowie ein separater Hallenbau.
Das Bürogebäude bietet eine Nutzfläche von insgesamt ca. 273 m², wovon ca. 85 m² auf die im Erdgeschoss befindliche Betreiberwohnung fallen. Hinzu kommt eine Büroeinheit mit einer Größe von ca. 97 m². Im Souterrain befinden sich zudem 2 weitere Räume mit einer Fläche von 45 m² und zwei Einzelgaragen mit jeweils ca. 23 m².
Die Halle mit einer Nutzfläche von ca. 170 m², befindet sich auf dem rückwärtigen Teil des Grundstückes. Angrenzend wurde zusätzlich eine Großgarage errichtet.
Die Hallenflächen können bei Kauf geräumt übernommen werden. Hinsichtlich des Vorderhauses bestehen zwei langjährige Wohnmietverhältnisse.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Die angebotene Immobilie ist am Rand des Würselener Zentrums im Gewerbegebiet in direkter Nähe zur K30 gelegen.
Die direkte Nähe zum Autobahnkreuz Aachen (ca. 3 Kilometer) macht die Immobilie für viele Gewerbetreibende sehr interessant, denn über letztgenanntes sind die A4 und die A44 in kürzester Zeit zu erreichen.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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