Erfolgreich vermittelt | 21SIAC6073
Zins- und Renditehäuser | 52066 Aachen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses historische, denkmalgeschützte Aachener Dreifensterhaus liegt im sehr beliebten Frankenberger Viertel.
Der besondere Flair dieser Immobilie setzt sich auch im Innenbereich weiter fort. Das baujahrstypische Treppenhaus verleiht diesem Gebäude bereits beim Betreten seinen historischen Charme, durch gezielte Sanierungen könnte man das Herzstück dieses Gebäudes in neuem Glanze erstrahlen lassen.
Das Objekt bietet Ihnen 11 Wohneinheiten und 2 Duplex-Garagen. Eine Aufteilung in Wohnungseigentum wurde bereits vorgenommen. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 20 m² bis zu ca. 57 m². Jede Wohnung ist gut geschnitten und nutzt die vorhandene Wohnfläche perfekt aus.
Durch den Einsatz von Emporen in den kleineren Apartments wurden die hohen Raumdecken sinnvoll genutzt und zudem sorgt die aktuelle Gestaltung für ein behagliches und gemütliches Wohnambiente.
Highlight sind fünf Wohneinheiten mit eigenem Balkon bzw. Terrasse zum Innenhof, sie steigern den Wohnkomfort in dieser urbanen Lage erheblich.
Nutzen Sie die Chance, sich ein Stück historischer Aachener Architektur zur soliden Kapitalanlage zu sichern.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Preisansatz (Eine Wohneinheit kalkulatorisch, aufgrund von Leerstand):
Mietertrag z.Zt. : € 50.736,- p.a. zzgl. Nebenkosten
Bruttorendite: ca. 3,70% p.a.
Vervielfältiger: ca. 27-fache Jahresnettomiete
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen
auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Frankenberger Viertel gehört zu den beliebtesten Wohnstandorten Aachens.
In direkter Nähe zur Aachener City erlebt man ein langjährig gewachsenes Umfeld mit historischer Architektur, zahlreichen Grünflächen und der wunderschönen Frankenburg.
Die Anwohner und die zahlreichen Besucher genießen ein buntes und abwechslungsreiches
Gastronomieangebot, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehrere charmante Weinhandlungen.
Trotzdem sind die Innenstadt und die Fußgängerzone von Burtscheid nur einen Steinwurf entfernt.
Ebenso gut erreicht man die Institute der RWTH und der FH Aachen.
Die Autobahnanschlüsse Europaplatz und Aachen-Brand sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Anleger können in dieser Wohnlage von einer sehr guten und nachhaltigen Vermietbarkeit des Wohnraumes versichert sein.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ähnliche Angebote
