Erfolgreich vermittelt | 21SIAC5402
Zins- und Renditehäuser | 52080 Aachen-Eilendorf
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das hier angebotene 3-Familienhaus mit 2 Garagen und großem Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Eilendorf und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen und aktuell nicht bewohnbaren Zustand. Aufgrund der gefragten Ortslage und der zu erwartenden Rendite ist das Objekt für den Eigennutzer als auch den Kapitalanleger sehr interessant.
Die Wohnfläche des Objektes beläuft sich auf ca. 165 m² und bietet dank einer guten Grundrissaufteilung sehr viel Potenzial. Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind identisch geschnitten mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 60 m². Neben einem geräumigen Wohnzimmer erwarten Sie zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Wohnung im Dachgeschoss bietet ein großes Wohnzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Eine Küche sowie ein Badezimmer runden diese Einheit ab. Eine baurechtliche Genehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses steht noch aus.
Der hintere Teil des Grundstückes (ca. 150 m²) ist bis zum 30.06.2025 für monatlich 50,– € verpachtet. Hier hat der Pächter bereits sein Kaufinteresse für das gepachtete Grundstück bekräftigt. Ebenso sind die beiden Garagen aktuell für jeweils 50,- € p.M. vermietet.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Eigentümer in einer der gefragtesten Stadtteile Aachens. Weiterführende Information halten wir für Sie in einem persönlichen Gespräch gerne bereit.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Objekt liegt in sehr guten Wohnlage von Aachen-Eilendorf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants finden sich vor Ort und sind fußläufig zu erreichen. Ebenso sind die örtlichen Sportvereine sowie der Einstieg in den “Vennbahnweg” nur wenige Minuten entfernt.
Ein Kindergarten sowie wie 2 Grundschulen befinden sich direkter Nähe, sodass auch die kleinsten Mitglieder der Familie schnell selbstständig den Weg finden können.
Die Aachener Innenstadt mit zahlreichen kulturellen Angeboten, einer belebten Innenstadt und der RWTH Aachen ist mit dem PKW in lediglich 10 Minuten zu erreichen, die öffentlichen Verkehrsmitteln verkehren im 15-Minutentakt in Richtung der Aachener City.
Die nächste Autobahnanschlussstelle zur A4 ist ebenfalls weniger als 2 Kilometer entfernt, somit erreichen auch Berufspendler zügig das gewünschte Ziel.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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