Erfolgreich vermittelt | 20SIAC4897
Laden/Einzelhandel | 52064 Aachen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Gebotsverfahrens, dessen Startpreis bei 390.000 € liegt. Gebote sind mit einer schriftlichen Finanzierungszusage zu unterlegen und bis zum 18.03.2021 an die Sparkassen Immobilien GmbH Würselen zu richten. Die Verkäuferin behält sich vor, Angebote aus eigenem Ermessen abzulehnen.
Die ehemalige Filiale der Sparkasse Aachen umfasst in der heutigen Aufteilung im Erdgeschoss einen großen Kundenbereich, zwei Einzelbüros, ein Kunden-WC und einen separaten Vorraum. Insgesamt stehen hier 155 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Im Untergeschoss liegen auf rund 60 m² Nutzfläche ein Sozialraum, getrennte WC-Anlagen, ein Heizungsraum und der frühere Kundentresor.
Zur Straße verfügt das Gebäude über eine breite Schaufensterfront, die im Rahmen eines Einbruchversuches erheblich beschädigt wurde. Das Gebäude wurde daher provisorisch gesichert und verschlossen.
Das Objekt wurde im Rahmen der Schadensaufnahme intensiv untersucht und gesichert.
Die statischen Schäden und die Beschädigung der Dachkonstruktion wird die Eigentümerin auf eigene Kosten vor Eigentumsübergang beheben.
Denkbar wären an dieser Stelle eine gastronomische Nutzung, Büro- oder Praxisflächen.
Eine Stellplatzablöse für fünf PKW-Stellplätze ist vor Jahren, im Rahmen der noch geltenden Baugenehmigung, erfolgt.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Objekt liegt zentral an der Schnittstelle Innenstadt und Aachener “Südviertel”, angrenzend an den Bereich “Altes Klinikum”, den Hangeweiher und das Nahversorgungszentrum in der Schillerstraße. Unmittelbar neben dem Objekt liegt eines der historischen Torhäuser des früheren Klinikums.
Das gepflegte Umfeld ist geprägt von häufig denkmalgeschützter Mehrfamilienhausbebauung.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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