Erfolgreich vermittelt | 20SIAC4352
Zins- und Renditehäuser | 52146 Würselen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus verfügt über 5 Wohneinheiten und wurde im Jahre 2011 umfangreich modernisiert. Bedingt durch die zentrale Lage sind alle Arten von Geschäften, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar.
Die Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 388 m² sind vollständig vermietet und teilen sich wie folgt auf:
• ein ca. 35 m² großes Apartment und eine ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit
Terrasse im EG
• eine ca. 71 m² große Maisonette-Wohnung mit Terrasse im Anbau
• eine ca. 106 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im OG
• eine ca. 95 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia im DG
Außerdem verfügt jede Wohnung über einen eigenen Kellerraum, ein Waschraum steht der Allgemeinheit zur Verfügung. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch einen Innenhof mit 11 Garagen und einem Doppelcarport.
Bei der im Jahre 2011 erfolgten Modernisierung wurden sämtliche Bäder und die gesamte Elektrik erneuert.
Für eine ausführliche Beratung zu dieser Kapitalanlage stehen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch gerne zur Verfügung.
Preisansatz:
Nettokaltmiete: ca. € 38.868,00 p.a. zzgl. Nebenkosten
Bruttorendite ca. 4,57 % p.a.
Faktor Nettomiete/Kaufpreis: ca. 21,87
Preis pro m²: ca. € 2.023,00
Die Nebenkosten werden im Rahmen der vertraglichen Vereinbarung auf die Mieter umgelegt und jährlich abgerechnet.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Die Lage ist bedingt durch die Nähe zur Würselener Innenstadt sehr gefragt. Alle Arten von Geschäften, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Sowohl der Reckerpark als auch die Wanderwege des Wurmtals befinden sich in guter Erreichbarkeit.
Die Autobahnanbindung zum Aachener Kreuz ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ähnliche Angebote
