Erfolgreich vermittelt | 18SIAC2516_1
Zins- und Renditehäuser | 52076 Aachen-Walheim
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Ein gepflegtes Einfamilienhaus inklusive Geschäftslokal aus dem Baujahr 1963 mit schönem Garten und angebauter Garage wartet auf seinen neuen Eigentümer. Die Immobilie steht für den 4-5 Personenhaushalt als neues Zuhause in einer angenehmen zentralen Wohnlage in Aachen-Walheim zur Verfügung. Das massiv erbaute Haus bietet viele Optionen zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal samt angrenzendem Werkraum. Dies lässt sich nach baurechtlicher Zustimmung problemlos zu Wohnzwecken umändern. Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit zusätzlich ca. 60 m² Wohnfläche zu generieren.
Das Obergeschoss bietet Ihnen eine angenehme Raumaufteilung. Hier finden das großzügige Wohn- und Esszimmer, das geräumige Schlafzimmer, das Badezimmer, das Gäste-WC und die Küche Ihren Platz. Über die Küche erreichen Sie die Terrasse und den pflegeleichten Garten.
Besonderes Highlight dieses Hauses ist der Kaminofen im Wohnzimmer. Durch seine wohlige Wärme versprüht er ganz besonders in den kalten Wintermonaten eine gemütliche und behagliche Wohnatmosphäre.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume mit einer Fläche von ca. 50 m². Sie eignen sich hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer und wurden in der Gesamtwohnfläche mit berücksichtigt.
Überzeugen Sie sich vom Potential dieser Immobilie. Über weitere Details dieser besonderen Offerte informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Objekt liegt in guter und ruhiger Wohnlage von Aachen-Walheim. Das direkte Umfeld ist überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut.
Das Zentrum von Walheim liegt in ca. 500 m Entfernung und ist schnell erreichbar. Dort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheke, Discounter, etc. vorzufinden.
Die Anbindung an die Stadt und das Zentrum von Aachen ist gut. Die Autobahnanschlussstelle der A 44 ist in ca. 8 Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ähnliche Angebote
