Erfolgreich vermittelt | 19SIAC3061
Zins- und Renditehäuser | 52477 Alsdorf
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Im Orttseil Hoengen der Stadt Alsdorf, hier in ruhiger, beliebter Wohnlage, bieten wir Ihnen zwei Mehrfamilienhäuser mit 14 Wohnungen, sechs Garagen und sechs PKW-Stellplätzen zum Kauf an. Die Mietverhältnisse sind geordnet, das Mieterklientel seriös. Darüber hinaus werden die Immobilien absolut professionell verwaltet und sind auch nur zusammen zu erwerben. Der Pflegezustand ist vorbildlich – so erklären sich auch die zum Teil langjährigen Mietverhältnisse. Das stete Bemühen des Eigentümers um Werterhaltung und die Vermietung an ein teilweise persönlich bekanntes Mieterklientel lassen das Objekt als nachhaltig gute Investition erscheinen. Alle Wohnungen verfügen über jeweils einen Balkon. Die Wohnungsgrößen zwischen 49 m² bis 80 m² sind gängig und gut vermietbar.
Preisansatz:
Kaufpreis/m² Wohnfläche: 1180 € (Stellplätze und Garagen unberücksichtigt)
Faktor Nettomiete / Kaufpreis: 17,9
Bruttorendite: 5,59%
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Hoengen ist ein östlicher Stadtteil von Alsdorf.
Die nächste Anschlussstelle ist „Alsdorf“ auf der A 44. Von dort führt eine Umgehungsstraße unmittelbar zur Anschlussstelle „Eschweiler-West“ auf der A 4. Zahlreiche Buslinien verbinden Hoengen mit Alsdorf, Mariadorf, Warden, Würselen, Aachen, Haaren, Eschweiler, Kinzweiler, Hehlrath, Aldenhoven und Jülich.
Die nächsten Haltestellen sind „Alsdorf-Mariadorf“ und „Alsdorf-Poststraße“ der Euregiobahn. Die nächsten DB-Bahnhöfe sind Herzogenrath und Eschweiler Hbf.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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