Erfolgreich vermittelt | 19SIAC3337
Zins- und Renditehäuser | 52349 Düren
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das voll vermietete Objekt liegt in guter Innenstadtlage und verfügt über zwei langjährig vermietete Ladenlokale und 5 Wohneinheiten, wovon eine ebenfalls gewerblich (Kosmetikstudio) genutzt wird.
Die Immobilie wurde 1964 umfassend umgebaut und verfügt Betondecken und eine Gas-Zentralheizung, die Fenster sind isolierverglast. Die Wohnungen befinden sich überwiegend auf dem technischen Stand der Umbauzeit.
Verschiedene Wohnungsgrößen zwischen 45, 58,90 und 100 m² Wohnfläche sorgen für eine gute Vermietbarkeit. Die vereinbarten Wohnungsmieten liegen zwischen 2,78 € und 5,07 €/m². Hier besteht sicherlich Anpassungspotential.
Preisansatz:
Kaufpreis/m² Wohn- und Gewerbefläche: ca. 1031 €
Faktor Kaufpreis/Nettomiete: 15
Bruttorendite: 6,64%
Eckdaten der Immobilie
Lage
Düren ist eine Stadt mit rund 93.000 Einwohnern und liegt zwischen Aachen und Köln. Im Umfeld der Immobilie liegen diverse Einzelhändler wie z.B. Peek & Cloppenburg. Die Hauptfiliale der Sparkasse Düren liegt unmittelbar gegenüber.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
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