Erfolgreich vermittelt | 19SIAC3348
Zins- und Renditehäuser | 52152 Simmerath-Lammersdorf
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Simmerath-Lammersdorf.
Das Objekt bietet 4 Wohneinheiten und 6 Außenstellplätze. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Aufgrund des sehr guten Allgemeinzustandes dieser Immobilie bietet sich Ihnen hier eine interessante Möglichkeit, ein solides Renditeobjekt ohne Investitionsstau zu erwerben.
Die Wohnlage bietet sowohl eine gute Anbindung an das Simmerather Zentrum, als auch an den Ort Roetgen. Auch die fußläufige Erreichbarkeit einer ÖPNV-Haltestelle macht den Standort äußerst interessant. Die gute Anbindung und die guten Wohnungszuschnitte lassen eine nachhaltig gute Vermietbarkeit erwarten.
Preisansatz:
Mietertrag z.Zt. : € 18.660,- p.a. zzgl. Nebenkosten
Bruttorendite: ca. 4,16% p.a.
Vervielfältiger: ca. 24,06 fache Jahresnettomiete
Preis pro m²: ca. € 1.467,32
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen
auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage in direkter Nähe zum Zentrum von Lammersdorf. Das direkte Umfeld wird überwiegend geprägt durch Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser in gepflegtem Erscheinungsbild.
Im ca. 5-10 Minuten entfernten Nachbarort Simmerath sind alle infrastrukturellen Einrichtungen einschließlich einem Krankenhaus vorzufinden. Der hier ansässige Bushof bietet mit seinen Anbindungen eine gute Vernetzung mit den Nachbarkomunen. Bäcker, Metzger, Sparkasse und eine Physiopraxis sind direkt vor Ort im Angebot.
Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist in Aachen-Lichtenbusch, der nächstgelegene Bahnhof im Oberzentrum Aachen.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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