Erfolgreich vermittelt | 19SIAC3312
Büro/Praxen | 52070 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Helle Büro- bzw. Praxiseinheit im Erdgeschoss eines gepflegten 7-geschossigen Wohnhauses mit insgesamt 21 Einheiten, das sich in zentraler Lage zwischen der Aachener Innenstadt und dem Frankenberger Viertel befindet.
Die Nutzfläche dieser hellen Gewerbefläche ist aufgeteilt in 5 Zimmer, ein Wartebereich, eine Küche sowie eine Mitarbeiter-Toilette.
Zur Einheit gehören 2 Stellplätze sowie ein großer Kellerraum.
Das Haus wird professionell verwaltet; das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 495,–/Monat inklusive Heizung, Verwaltergebühren und Rücklagen.
Wasseruhren und Wärmemengenzähler sind vorhanden, sodass eine individuelle Abrechnung gewährleistet ist.
Eine Anfrage zur Nutzungsänderung in eine Wohnnutzung beim Bauamt der Stadt Aachen wurde positiv beschieden.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Einheit befindet sich in einer ruhigen Straße zwischen der Wilhelm- und Lothringer Straße in exponierter und Werbe-wirksame Lage.
Alle Hotspots der Aachener Innenstadt, das Aachener Justizzentrum sowie die Einrichtungen der RWTH und FH Aachen sind fußläufig zu erreichen. Hauptbahnhof und Busbahnhof sind ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt.
Der Autobahnanschluss “Europaplatz”, das Aachener Klinikum und der Uni-Campus sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Das unmittelbar angrenzende Frankenberger Viertel bietet darüber hinaus eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und sonstige gastronomische Gelegenheiten.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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