Erfolgreich vermittelt | 18SIAC2202
Zins- und Renditehäuser | 52134 Herzogenrath
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses beidseitig angebaute Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und liegt nur wenige Meter von allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs entfernt. Drei ca. 80 m² Wohnungen im Erdgeschoss bieten barrierefreien Wohnraum und sind so auch für die Vermietung an ein älteres Mieterklientel sehr gut geeignet.
Die Immobilie wurde durch den Eigentümer eigenständig verwaltet und befindet sich seit Generationen im Familienbesitz..
Wohnungsgrößen:
Im Erdgeschoss verfügen die Wohnungen über Wohnflächen von ca. 76 m² und ca. 81 m².
Das Obergeschoss beinhaltet eine ca. 58 m² und eine ca. 60 m² Wohnung. Im Dachgeschoss liegt die Wohnfläche bei ca. 49 m².
Derzeit sind zwei Wohnungen nicht vermietet.
Preisansatz:
Kaufpreis/m² Wohnfläche: 675 €
Faktor Nettomiete/Kaufpreis: 12,4
Bruttorendite: 8,0
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet und in direkter Nähe zu allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Ärzte und Banken sind ebenso fußläufig zu erreichen, wie Bushaltestellen, die Alsdorf, Übach-Palenberg, Herzogenrath und Aachen miteinander verbinden.
Die Haltestellen der Euregiobahn: „Herzogenrath-Alt-Merkstein“ und „Herzogenrath August-Schmidt-Platz“ befinden sich ebenfalls in direkter Nähe.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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