Erfolgreich vermittelt | 19SIAC2724
Zins- und Renditehäuser | 52249 Eschweiler
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Sehr interessantes Anlagepaket von 5 Eigentumswohnungen (insgesamt 1/2 MEA) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 279 m², in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten unweit der Eschweiler City.
Die Wohnflächen der einzelnen Wohnungen (jeweils 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad) liegen zwischen ca. 50 m² und ca. 60 m² . Alle Wohnungen sind zurzeit vermietet; die Mieteinnahmen betragen € 14.518,– p.a. zzgl. Nebenkosten, die im Rahmen der Mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und jährlich abgerechnet werden.
Preisansatz:
Faktor Kaufpreis/Nettomiete: 14,8
Kaufpreis /Wohnfläche: € 770,-/m²
Bruttorendite: ca. 6,76 %
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Haus in ruhiger aber zentraler Lage von beliebten Eschweiler Stadtteil Röthgen befindet sich in fußläufiger Nähe zum Eschweiler Hauptbahnhof.
Außerdem besteht für die Mieter durch die direkte Nähe zur Eschweiler City und dem Talbahnhof nicht nur eine optimale Anbindung an das ÖPNV-Netz und die Anschlussstellen der Autobahnen A4 bzw. A44 Richtung Aachen, Köln, Düsseldorf sowie Belgien und die Niederlande sondern auch eine gute Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken, etc., etc..
Insgesamt gewährleistet diese beliebte Wohnlage eine nachhaltig gute Vermietbarkeit.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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