Erfolgreich vermittelt | 18SIAC1520
Zins- und Renditehäuser | 52134 Herzogenrath
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte und vom Eigentümer selbst sachkundig verwaltete Objekt liegt auf einem großzügigen Eckgrundstück in angenehmer Wohnlage von Herzogenrath-Merkstein.
Die Immobilie aus langjährigem Familienbesitz wurde laufend instand gehalten, in den vergangenen 10 Jahren wurden die einzelnen Wohneinheiten bei Mietwechsel aufwändig modernsiert und Balkone überarbeitet. 6 von 9 Wohnungen bieten heutigen modernen Wohnkomfort, die drei verbleibenden Wohnungen wurden ebenfalls teilweise überarbeitet.
Der Großteil der Wohnungen ist etwa 70 m² groß, einzelne Wohnungsgrößen liegen zwischen 33 und 92 m². Die unterschiedlichen Varianten sorgen für gute Vermietbarkeit und sprechen eine breite Zielgruppe an. Acht Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Weiterhin stehen den Mietern 3 Garagen und 3 Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Garagen wurden vor einigen Jahren mit neuen, elektrisch angetriebenen Toren ausgestattet.
Die größte Wohnung eignet sich mit einem eigenen Eingang und großer Terrasse darüber hinaus durchaus für eine spätere Eigennutzung.
Preisansatz:
Kaufpreis/m² Wohnfläche: 1.230 €
Faktor Kaufpreis/Nettojahresmiete: 18,4
Bruttorendite: 5,44%
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Herzogenrath-Merkstein nähe Kirche und Euregiobahnanschluß
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
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