Erfolgreich vermittelt | 18SIAC1653
Zins- und Renditehäuser | 52134 Herzogenrath/Straß
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen, die zurzeit alle vermietet sind, wurde vom Eigentümer über die Jahre immer wieder renoviert und saniert. Dementsprechend befindet sich die Immobilie in einem guten Allgemeinzustand.
Die Wohnfläche von ca. 316 m² verteilt sich auf Wohnungsgrößen von
ca. 50 m², ca. 60 ² sowie ca. 96 m².
Die hellen und gut geschnittenen Wohnungen verfügen alle über Balkone und sprechen sowohl Paare als auch Einzelpersonen an.
Zum Haus gehören 2 Garagen und ein Stellplatz.
Preisansatz:
Kaufpreis/m² Wohnfläche: € 1.566,– (inkl. Garagen)
Faktor: Kaufpreis/Jahresnettomiete: 18
Rendite: 5,6%
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Vereinbarungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Herzogenrath-Straß hat einen ruhigen dörflichen Karakter, ist aber verkehrstechnisch sehr gut angebunden, insbesondere Richtung Herzogenrath-Zentrum sowie Richtung Aachen oder auch zur Autobahn A4 Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien oder die Niederlande.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Minuten Fahrzeit oder teilweise Fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
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