Erfolgreich vermittelt | 2-001013140
Zins- und Renditehäuser | 52066 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das solide Mehrfamilienhaus in der Nähe der Grabeskirche St. Josef wurde von den Eigentümern selbst verwaltet und befindet sich in langjährigem Familienbesitz. Das Objekt wurde 1956 wieder aufgebaut und verfügt über Betondecken. In den vergangenen Jahren wurden sechs Wohnungen modernisiert und u.a. neue Bäder und teilweise neue Gas-Etagenheizungen eingebaut, die Bodenbeläge (Dielenböden) wurden abgeschliffen bzw. überarbeitet . Ein Balkon wurde kürzlich ebenfalls saniert.
Wohnungsgrößen
1 x ca. 50 m² Wohnfläche ( 2 Zimmer , Küche, Diele Bad)
4 x ca. 58 m² Wohnfläche ( 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad)
4 x ca. 76 m² Wohnfläche ( 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad)
1 x ca. 30 m² Wohnfläche ( 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad)
1 x ca. 55 m² Wohnfläche ( 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad)
Zwei Wohnungen werden kurzfristig frei und bieten bei Neuvermietung Mietanpassungspotential.
Die Nettomieteinnahmen inkl. der Garagen liegen bei 53 772 € p.a. zzgl. Nebenkosten.
Preisansatz:
Faktor Nettomiete/Kaufpreis: 17,66
Kaufpreis/m² Wohnfläche: ca. 1.415€ (inkl. Garagen)
Bruttorendite: 5,66 %
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Die Immobilie liegt in einer wenig frequentierten Seitenstraße des Adalbertsteinweges, das beliebte Frankenberger Viertel ist fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
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