Erfolgreich vermittelt | 17-OV-lov-0112
Zins- und Renditehäuser | 52134 Herzogenrath
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses gepflegte, durch den Eigentümer selbst verwaltete Mehrfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße und besteht aus 11 Wohnungen zwischen ca. 59 m² und etwa 100 m² Wohnfläche als 2- bzw. 3- Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über einen Außenbereich entweder als Balkon oder als Terrasse.
Das Haus ist bis auf eine bezugsfreie Wohnung an eine ruhige, homogene Hausgemeinschaft vermietet. Alle acht 3-Zimmerwohnungen verfügen über Bäder mit Wanne und Dusche sowie über ein separates WC. Die drei 2-Zimmerwohnungen sind mit Wannenbädern ausgestattet. Die Brennwertheizung stammt aus 2013.
Großzügig geschnittene Grundrisse mit geschickten Raumaufteilungen sowie 8 Garagen, welche sich hinter dem Haus befinden, runden dieses Angebot ab.
Kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie zum Bahnanschluss Aachen/Düsseldorf und der gute Allgemeinzustand sprechen für eine wertstabile, langfristige Investition.
Der Mietpreis pro m² beläuft sich durchschnittlich auf € 5,08 und erscheint steigerungsfähig.
Der gesamt Mietertrag beträgt € 55.990,– p.a. zzgl. Nebenkosten.
Preisansatz inkl. Stellplätze:
Kaufpreis/ m² Wohnfläche: ca. 1.065,– €
Faktor: ca. 16,00
Bruttorendite: ca. 6,25 %
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Sonstige Angaben
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Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
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