Erfolgreich vermittelt | 17SIAC0185
Zins- und Renditehäuser | 52146 Würselen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus mit 3 Wohnungen befindet sich am Rande der Würselener Innenstadt und ist zurzeit komplett vermietet.
Das in 1962 errichtete Haus wurde stets instandgehalten und modernisiert, das Dachgeschoss wurde in 1994 ausgebaut.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 helle 2-Zimmerwohnungen, jeweils mit Wohn- und Schlafzimmer, separater Küche, Badezimmer und Abstellraum. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine eigene Terrasse und einen kleinen Garten.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit € 12.214,– zzgl. Nebenkosten, die im Rahmen der Mietvertraglichen Vereinbarungen auf die Mieter umgelegt und abgerechnet werden. Die aktuelle Miete erscheint darüber hinaus auch steigerbar.
Preisansatz:
Bruttorendite: ca. 4,72% p.a.
Preis pro m²: ca. € 1.400,–
Weitere Einzelheiten halten wir in einem persönlichen Gespräch gerne für Sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage unweit der Würselener City und zwischen dem Aachener Kreuz mit seinem Gewerbegebiet sowie zwischen Aachen-Haaren und Alsdorf.
Deshalb sind nicht nur alle Arten von Geschäften, Schulen, Ärzte, Apotheken und Banken fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen, sondern ist auch die sehr gute Anbindung nach Aachen und zu den Autobahnanschlüssen A4 und A44 gegeben.
Dies alles gewährleistet eine nachhaltig gute Vermietbarkeit.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
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