Der Immobilienmarkt im Vaalserquartier – Wohnen in direkter Grenznähe

Zugehörig zum Aachener Stadtteil Laurensberg liegt das Vaalserquartier unmittelbar an der Grenze zu Vaals in den Niederlanden. Besonders attraktiv für Studierende, junge Familien sowie Pendler, bietet Vaalserquartier Wohn- und Lebensqualität für alle.

Natur und Umgebung

Unterhalb des Dreiländerecks Deutschland-Belgien-Niederlande entspringt der Senserbrach auf dem Vaalserberg und fließt durch Vaalserquartier. Nicht weit entfernt verläuft ein weitläufiges Wander- und Radwegnetzwerk rund um das Dreiländereck, ein Angelteich und Platz für Wintersport wie Rodeln und Ski-Langlauf ist ebenfalls gegeben. Der Grüngürtel mit Erholungs- und Aktivitätsangeboten liegt nicht weit entfernt, auch der Aachener Wald bietet in unmittelbarer Nähe eine Oase für Ruhe und Outdoor-Aktivitäten. Die direkte Lage am Grenzübergang zu den Niederlanden bietet die Möglichkeit auf Wochenenddausflüge und Kurzurlaube.

Freizeit und Historie

Auch für die Jecken ist Vaalserquartier nicht unbedeutsam - 1952 wurde der lokale Karnevalsverein KG Vaalserquartier gegründet und stellt seither einen wichtigen Standpfeiler für die lokale Karnevalsszene dar.Für Hobbysportler bietet das Vaalserquartier ein umfassendes Angebot; der 1979 gegründete Fußballverein FV Vaalserquartier e.V. bietet Mannschaften für Jung und Alt, weitere Sprortvereine für Basketball, Tennis und Volleyball sind ebenfalls vertreten. Nördlich der Siedlung befindet sich einer der ältesten Golfclubs Deutschlands im Grüngürtel.

Leben und Wohnen in Vaalserquartier

Das Vaalserquartier ist über die B1 direkt an den Grenzübergang in die Niederlande angebunden. Somit bietet Vaalserquartier eine ideale Lage für Pendler. Allgemein weißt der Ort einen sehr hohen Wohnwert auf, nicht zuletzt durch die unmittelbare Nähe zum Universitätsklinikum Aachen, der Nähe zum Stadtzentrum und der allgemein gut aufgestellten Infrastruktur. Kindertagesstätten und Schulen machen Vaalserquartier attraktiv für junge Familien, das Sport- und Kulturangebot rundet den Wohnwert in Vaalserquartier ab. Geschäfte für das tägliche Leben gibt es zu genüge. Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser liegt Stand 2022 in Vaalserquartier bei 3,258 €/m², für Wohnungen liegt der durchschnittliche Kaufpreis bei 4.254 €/m² (Stand September 2022), weshalb Vaalserquartier eher zu den hochpreisigen Wohngegeneden von Aachen gehört.

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