Der Immobilienmarkt in Herzogenrath – Zwischen Steinkohlebergbau und den Niederlande

Herzogenrath liegt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen und entstand 1972 aus der Gebietsreform durch die Zusammenlegung der Stadt Herzogenrath mit den Gemeinden Kohlscheid und Merkstein.

Natur und Freizeit

Entlang der niederländischen Grenze verlaufend schließt Herzogenrath unter anderem an Aachen, Würselen und Alsdorf an. Das angrenzende Wurmtal beherbergte das älteste in Mitteleuropa dokumentierte Steinkohlebergbau. Heute lädt die zum Landschaftspark umgestaltete Gegend zum Spazierengehen und Fahrradfahren ein. Der Flachlandfluss Wurm schlängelt sich durch das Wurmtal und bietet ein breites Spektrum an Naturschauspielen. Von Auen über Mäanderinseln zeigt sich eine schöne und erholsame Szenerie. Weitere Kleingewässer bieten ebenfalls Naherholungs- und Angelmöglichkeiten. Sportfans werden es in Herzogenrath mögen, denn neben den Wander- und Radtour-Möglichkeiten bietet die Stadt eine Vielzahl an Sportvereinen. Abgesehen von den zehn Fußballvereinen finden sich hier zusätzlich Vereine für Handball, Kampfsport, Volleyball und mehr. Herzogenrath ist darüber hinaus an mehrere Radwanderwege angeschlossen, etwa an die Wasserburgen-Route, die Grünroute zwischen Belgien, den Niederlande und Deutschland sowie der Zwei-Länder-Route, welche zwischen Aachen und Nijmegen verläuft.

Infrastruktur und Wohnen in Herzogenrath

Über Zubringerstraßen ist Herzogenrath an die A4 und die A44 des Autobahnnetzes in die umliegenden Gegenden angebunden. Über den Bahnhof Herzogenrath gibt es unter anderem gute Anbindungen richtig Duisburg, Mönchengladbach und Dortmund. Der ÖPNV beläuft sich auf eine Vielzahl an Buslinien, die die einzelnen Stadtteile miteinander verbinden, aber auch Strecken in die benachbarten Städte befahren. Über zahlreiche Grundschulen und Kindergärten bis hin zu Förderschulen und einem Berufskolleg bietet Herzogenrath eine Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten. Darüber hinaus besteht ebenfalls ein abwechslungsreiches Bildungsprogramm für Erwachsene über die Volkshochschule Nordkreis Aachen. Zahlreiche Spiel- und Bolzplätze sowie vier Jugendfreizeiteinrichtungen und der Abenteuerspielplatz „Broichbachtal“ sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung Familien. Zudem bemüht Herzogenrath sich stetig um eine kontinuierliche Stadtentwicklung und das Umsetzen neuer Konzepte zum Ausbau der Wohn- und Freizeitkultur. Somit ist das Immobilienangebot in Herzogenrath auch bunt gemischt und bietet für jedes Bedürfnis die passende Immobilie. Während nach Stand September 2022 der durchschnittliche Immobilienpreis für Häuser in Herzogenrath bei 3199 €/m² liegt, können Interessenten sich auf einen durchschnittlichen Kaufpreis von 2636 €/m² für Wohnungen in Herzogenrath einstellen.

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