Der Immobilienmarkt in Beverau – klein aber fein!

Nördlich vom Aachener Stadtwald liegt die Beverau – benannt nach dem Beverbach, welcher die Beverau vom Stadtteil Forst abgrenzt. Bis zum Anfang des 20. Jahrhunderts war das Gebiet unbesiedelt und war lediglich offenes Hinterland des Frankenberger Viertels.

Natur und Umgebung

Mit einer Fläche von 3,7km² und einer Einwohneranzahl von unter 5000 ist die Beverau eines der kleinsten Stadtgebiete Aachens. Der Nellessenpark verbindet den Stadtteil direkt mit dem Aachener Stadtwald. Weitere Grünflächen, etwa im Gillesbachtal oder am Beverbach entlang bieten ideale Möglichkeiten der Naherholung, ebenso wie der Aachener Tierpark Euregiozoo. Die unmittelbare Nähe zum Dreiländereck Deutschland-Niederlande-Belgien lädt zu spontanen Tagesausflügen und Urlauben ohne lange Anreisewege ein. Unzählige Möglichkeiten der Naherholung bietet auch das Städtegebiet rund um die Beverau – etwa der Moltkepark und der Frankenberger Park, der Aachener Wald, aber auch der Nationalpark Eifel laden Naturbegeisterte, Wanderer und Radfahrer ein.

Wohnen in der Beverau

Die Beverau zeichnet sich durch keine nennenswerte Gewerbeansiedlung aus – das macht den Stadtteil insbesondere bei Familien beliebt. Für Naturliebhaber und Menschen, die die Ruhe in Stadtnähe suchen, ist die Beverau ideal. Sportbegeisterte kommen am Sportplatz Gillesbachtal Aachen und mit dem Ludwig-Kuhnen-Stadion auf ihre Kosten. Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es in unmittelbarer Nähe. Keine zehn Gehminuten entfernt befinden sich der Bahnhof und die City – ideal angebunden ist die Beverau ebenso durch den öffentlichen Nahverkehr. Boutiquen, Kneipen und Kleinkunst bereichern das fast schon dörfliche Sozialleben ungemein. Kindergärten und Schulen sind in der direkten Umgebung vorhanden und gut zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Für durchschnittlich 5461 €/m² sind Häuser in der Beverau zu erwerben, Wohnungspreise bewegen sich bei durchschnittlich 3615 €/m² nach Stand September 2022. Damit gehört die Beverau zu den teuersten Stadtbezirken von Aachen. Der Wohnungsmarkt bereits bestehender Immobilien ist sehr überschaubar, Wohn- und Neubauprojekte zur Schließung von Baulücken sollen aber neue Bewegung auf den Immobilienmarkt bringen.

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