Der Immobilienmarkt in Roetgen – Das Tor zur Eifel mit all seinen Facetten
Roetgen – ausgesprochen „Röhtchen“ – liegt im Süden der Städteregion Aachen. Auch genannt „Das Tor zur Eifel“ ist es eine beliebte Wohn- und Besuchergegend, nicht zuletzt durch die unmittelbare Nähe zur belgischen Grenze.
Natur und Sehenswürdigkeiten
Umgeben von einem der größten Zusammenhängenden Waldgebiete Nordrhein-Westfalens liegt die Gemeinde, bestehend aus den Orten Roetgen, Rott und Mulartshütte, in einer Höhe von 420 bis 500 Metern auf dem Nordabhang des Hohen Venns. Die ausgedehnten Laub- und Nadelwälder laden zu allen Jahreszeiten zu langen Spaziergängen und Wanderungen ein. Insbesondere das Naturschutzgebiet zwischen Roetgen und Rott, über welches auch der Eifelsteig führt, ist bei Wanderern sehr beliebt. Auch die zum Radwanderweg ausgebaute Vennbahn ist von Roetgen aus zu erreichen und bietet gute Möglichkeiten für lange Radtouren. Neben dem Eifelsteig lockt auch der Rursee, der Nationalpark Eifel, die Ahr, aber auch die Nähe zum südlich gelegenen Trier und der Mosel sowie die Diversität der im Norden liegenden Stadt Aachen. Aber auch die zahlreichen Eifeltalsperren und die Hochmoorflächen des Hohen Venns sind von Roetgen aus einfach zu erreichen und zu bewundern. Sehenswert sind außerdem die teilweise abgerissene Marienkapelle, das Roetgener Rathaus und die Charliers-Mühle, welche heute als Wohnhaus dient.
Infrastruktur und Wohnen in Roetgen
Neben vielen kleinen lokal eingesessenen Lebensmittelhändlern bieten auch größere Geschäfte eine breite Auswahl für den täglichen Bedarf. Diverse Vereine bieten ein breites Angebot für Sportler, Karnevalisten, Musiker, Künstler und Ehrenamtliche. Neben diversen Kindertagesstätten bietet Roetgen eine Gemeinschaftsgrundschule sowie eine private Ergänzungsschule. Durch die Nähe zu Aachen und zu Stolberg sowie zu Belgien bietet Roetgen den idealen Standpunkt für Pendler, aber auch Naturliebhaber kommen hier ganz auf ihre Kosten. Verschiedene Busse des öffentlichen Nahverkehrs verbinden die einzelnen Gemeindeteile miteinander, aber auch eine gute Anbindung nach Aachen für den Fernverkehr ist vorhanden. Roetgen selbst ist nur über die B258 zu erreichen – aufgrund der geraden steilen Steigungsstrecke auch „Himmelsleiter“ genannt. Immobilieninteressierte müssen nach dem Stand von September 2022 mit einem Kaufpreis für Häuser von 3258 €/m² rechnen und für Wohnungen in Roetgen mit einem Kaufpreis von 2623 €/m². Damit liegt Roetgen noch unterhalb des Durchschnitts für die Städteregion Aachen.
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