Der Immobilienmarkt in Kohlscheid – die ideale Wohnlage mit Vielfalt
Kohlscheid ist ein Stadtteil von Herzogenrath in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Neben dem Bergbau verdankt Kohlscheid auch anderen an den Grenzen beheimateten Industriezweigen seine Entwicklung und den Wachstum.
Stadt und Natur
Der Marktplatz bietet neben dem Wochenmarkt auch eine Anlaufstelle für Veranstaltungen, Feste und als Bürgertreffpunkt für Informationstage und Gesprächsrunden. Neben dem Jugendtreff bietet auch die Minigolfanlage sowie der nahegelegene Trampolinpark eine tolle Anlaufstelle für Familien. Der Generationenpark mit seiner Boulebahn bietet ein lokales Naherholungsgebiet und lädt zu Spaziergängen ein. Durch die unmittelbare Nähe zu Eschweiler, Stolberg und weiteren Städten der Städteregion Aachen bietet Kohlscheid gute Möglichkeiten, die vielfältige Natur der Eifel kennenzulernen, etwa im Nationalpark Eifel, über die zahlreichen Wander- und Radwege oder an einem der vielen Gewässer der Region.
Sport und Freizeit
Neben diversen Fußballvereinen bietet Kohlscheid auch eine Anlaufstelle für Schwimmbegeisterte im Kohlscheider Schwimmclub 1973 sowie dem Poolbilliardverein Schwarz-Weiß Kohlscheid. Auch der ortsansässige Schützenverein lädt zu aktiver Vereinsarbeit, Veranstaltungen und sportlicher Tätigkeit ein. Von Tanzen über Boxen finden hier alle den richtigen Verein für die eigenen Interessen. Für Kulturliebhaber bieten verschiedene Vereine eine Anlaufstelle für Theater, Tanz und Musik und auch Karnevalisten kommen auf ihre Kosten – neben den Dorfspatzen bietet auch der KKG Scheeter Jecke e.V. eine Anlaufstelle für die Jecken.
Infrastruktur von Kohlscheid
Die Autobahn A4 ist über Aachen-Laurensberg erreichbar. Diverse Buslinien verbinden Kohlscheid nicht nur mit anderen Herzogenrather Stadtteilen, sondern auch mit umliegenden Städten und Gemeinden wie etwa Aachen. Über den Bahnhof ist Kohlscheid an die Bahnstrecke Aachen-Mönchengladbach angebunden und bietet somit auch eine Anbindung an den Fernverkehr. Durch die unmittelbare Nähe zu den Niederlanden bietet Kohlscheid einen guten Standpunkt für Pendler, aber auch ortsansässige haben so eine schnelle Möglichkeit für Ausflüge und Kurzurlaube über die Grenze. Neben zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs bieten auch diverse Cafés und Restaurants eine kulinarische Vielfalt. Diverse Spielplätze laden zum Toben und Erholen ein. Sowohl Kindergärten als auch sämtliche Schulformen sind in Kohlscheid oder der näheren Umgebung vorhanden. Der durchschnittliche Immobilienpreis für Häuser in Kohlscheid liegt bei 3138 €/m² und für Wohnungen bei 3077 €/m² nach Stand von September 2022. Damit liegt Kohlscheid etwas über dem Durchschnitt der Immobilienpreise von Herzogenrath.
Sie möchten wissen was Ihre Immobilie wert ist?
Zusammenfassung Ihrer eingegebenen Daten
