Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage
Zins- und Renditehäuser | 52531 Übach-Palenberg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das verklinkerte Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral im Hauptgeschäftszentrum von Übach und verfügt über zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß (Blumengeschäft und Frisör), 8 Wohnungen sowie zwei Einheiten im Dachgeschoß.
In die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfangreich investiert. Einzelene Wohnungen wurden bei Neuvermietung aufgewertet, etwa 60 % der Fenster sind bereits mit moderner Dreifachverglasung ausgestattet. Die Zentralheizung wurde im Rahmen eines Anlagenleasings erneuert. Treppenhaus und Flure sind gepflegt.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der vertraglichen Vereinbarung umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Preisansatz:
Faktor Nettomiete/Kaufpreis: 12,24
Kaufpreis/m² Wohn-/Nutzfläche: 833 €
Bruttorendite: 8,16%
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Zentrale Lage im Ortskern von Übach, der Haupteinkaufsbereich liegt im unmittelbaren Umfeld, ausreichend öffentlicher Parkraum unmittelbar vor dem Haus.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
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