Bezugsfreies Wohn- und Geschäftshaus mit Garage im Stadtzentrum

Dieses ansprechende Zweifamilienhaus mit Ladenlokal liegt im Stadtzentrum von Baesweiler und wird nach Rücksprache mit den Eigentümern vollständig bezugsfrei übergeben.

Das Haus wurde ursprünglich um 1920 erbaut, in den 1980er Jahren kernsaniert und um zwei Etagen aufgestockt.
Des Weiteren wurden alle Bäder im Jahr 2007 modernisiert, die Elektroinstallation überarbeitet sowie Klimageräte in allen Etagen eingebaut.
Die angebotene Immobilie präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand und bei der Sanierung wurde ebenfalls viel Wert auf Qualität und durchdachte Lösungen gelegt.

Aufteilung:
GE: Die ca. 73 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss teilt sich auf in zwei Geschäftsräume, ein Büro sowie eine separate Küche mit WC.

WE 1: Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche und teilt sich auf in Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine große Küche mit Zugang zum Tageslichtbad mit Dusche sowie das offene Wohnzimmer.

WE 2: Im Dachgeschoss befindet sich eine ebenfalls ca. 73 m² große Wohnung. Diese teilt sich auf in zwei Schlafzimmer, Küche mit Zutritt zum Tageslichtbad mit Dusche sowie ein helles Wohnzimmer.

Neben den Geschäften der Kirchstraße ist die Friedensschule sowie das städtische Gymnasium in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die zentrale Lage mit ihrer Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ermöglicht eine nachhaltige Vermietbarkeit; somit richtet sich dieses Angebot auch an den Kapitalanleger.

Gerne stehen wir Ihnen für ein ausführliches Beratungsgespräch zur Verfügung.