Geschmackvoll saniertes und teilweise vermietetes 3-Familienhaus mit schönem Grundstück

Das attraktive Immobilienangebot besteht aus einem ehemaligen Bauernhaus aus den 1930er Jahren und einer in den 50er Jahren errichteten Scheune. Beide Gebäude wurden von den Eigentümern in den Jahren zwischen 2005 und 2009 liebevoll und aufwendig kernsaniert, incl. eines neuen Dachstuhls, einer neuen Fotovoltaikanlage mit Solarunterstützung sowie einer neuen Heizungsanlage.

Durch die Umbaumaßnahme entstanden im ursprünglichen Haupthaus zwei geschmackvolle Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 133 m² (EG ca. 56 m² und OG ca. 77 m²) und separatem Hauseingang. Beide Wohnungen werden derzeit als eine Wohneinheit von einem Mieter genutzt.

Die aktuelle Mieteinnahme für das Haupthaus beträgt ca. 10.260 € p.a. (incl. € 960,-- Küchenanteil) zzgl. der Nebenkosten, die im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet werden.

In der aufwendig sanierten Scheune steht eine weitere Wohneinheit mit eigenem Hauseingang und einer Wohnfläche von ca. 180 m² zur Verfügung. Sie besticht durch ihre attraktive und individuelle Architektur mit viel Liebe zum Detail. Das besondere Ambiente dieser Wohnung wird durch ein modernes und offenes Raumkonzept mit einer großzügigen Wohnraumgestaltung geprägt. Sie steht bezugsfrei zum Angebot und bietet somit auch einem Eigennutzer interessante Möglichkeiten.

Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten und ansprechendem Erscheinungsbild.

Erwähnenswert ist noch der Carport mit Platz für zwei Pkw und die zusätzliche Ausstattung mit einem Kamin inkl. einer Wassertasche in der Scheune, der zur Unterstützung der Heizung dient. Ebenso befindet sich als weiteres Highlight eine Terrasse direkt am Haus sowie eine 2. Terrasse incl. eines Gartenhauses auf dem sonnigen Grundstück in attraktiver Südlage.