Vermietete Eigentumswohnung mit Stellplatz in beliebter Lage von Oidtweiler
Objektkennung: 22SIAC6765
Kaufpreis 225.000 €
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Vermietete Eigentumswohnung mit Stellplatz in beliebter Lage von Oidtweiler

Wohnung in 52499 Baesweiler

Baujahr1983
Wohnfläche82 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

In dem Baesweiler Ortsteil Oidtweiler, dort in Nähe des Neubaugebietes "Auf der Mooth", liegt diese seit Juni 2020 vermietete Eigentumswohnung mit Stellplatz.

Neben den Geschäften der Kirch- und Kückstraße ist auch das städt. Gymnasium sowie der Kindergarten "St. Martinus" in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Das 6-Familienhaus wurde um 1982 in einer massiven Bauweise errichtet. Die ca. 82 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und teilt sich auf in ein offenes Wohn- /Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, ein saniertes Tageslichtbad mit Wanne aus 2013, Abstellraum sowie Eltern- und Kinderzimmer.

Den Bewohnern stehen zudem der Garten, ein separater Kellerraum, ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradkeller gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Für besondere Lebensqualität sorgt das in wenigen Gehminuten entfernte Landschaftsschutzgebiet "Carl-Alexander-Park".

Preisansatz:
Netto-Jahresmiete ca. € 7.224,-- (inkl. € 25,--/mtl. Stellplatz)
Kaufpreis/m² Wohnfläche: ca. € 2.744,--
Bruttorendite: ca. 3,2 % p.a.

Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Über weitere Details informiert Sie gerne Ihr Ansprechpartnerin.

Objektdaten

Objekt ID
22SIAC6765
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
82 m²
Baujahr
1983
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis
225.000 €

Ihr Ansprechpartner

Susanne Siedhoff - S-Immo Aachen
Susanne Siedhoff
Immobilienberaterin
862505

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Lage | Ausstattung | Energieausweis

Lage

Baesweiler gehört zu den attraktivsten Wohnorten in der Städteregion Aachen.

Hier sind alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten vor Ort.

Das Gymnasium der Stadt Baesweiler, die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Von hier aus besteht zudem eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gemeinden der Städteregion Aachen und an den Kreis Heinsberg. So sind das Gewerbegebiet Holthausen und die Autobahnanschlüsse zur A 4 und A 44 (Aachen, Köln, Düsseldorf) nur wenige Fahrminuten entfernt.

Ausstattung & Energieausweis

Die Eigentümergemeinschaft umfasst 6 Einheiten.

Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen betragen 275,-- € inkl. Heizung und Verwalter.
Miteigentumsanteil der WE 3 beträgt 1.695/10.000.

- Massivbauweise
- offen gestalteter Wohn- /Essbereich
- geräumiges Schlaf- und Kinderzimmer
- Balkon
- gem. Gartennutzung
- Tageslichtbad mit Wanne aus 2013
- isolierverglaste Holzrahmenfenster
- Abstellraum

Baujahr
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
29. April 2031
A+ABCDEFGH
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
69.70 kWh/(m²·a)