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Bezugsfreie, helle Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Lage, Eschweiler-Zentrum
Wohnung | 52249 Eschweiler
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Zweizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines um 1938 erbauten Dreifamilienhauses in äußerst begehrter Lage von Eschweiler. Dieses gewachsene Wohnquartier gilt wegen seiner zentralen, aber dennoch ruhigen Lage als eine der beliebtesten Lagen in Eschweiler.
Die Wohnfläche von ca. 47 m² verteilt sich auf die zentrale Diele, das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, die geräumige Wohnküche sowie ein Bad mit Duschwanne und WC.
Aufgrund des praktischen Zuschnitts findet sowohl ein Single-Haushalt als auch ein Pärchen hier idealen Wohnkomfort.
Das Anwesen ist aufgeteilt in drei Eigentumswohnungen. Die Eigentümer bewohnen das Erdgeschoss und verfügen über die alleinige Nutzung des Gartens. Die Verwaltung der bisherigen WEG erfolgte durch die Eigentümer in Eigenregie, Wirtschaftsplan und Jahresrechnung werden gerne in Kooperation mit dem künftigen Nutzer erstellt. Vorgesehen sind 3,00 bis 3,50 Euro pro qm Wohnfläche Hausgeld monatlich.
Die Immobilie ist bezugsfrei und steht nach Absprache, gerne auch kurzfristig, zur Verfügung.
Sonstige Angaben
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ausstattung
• Bezugsfreie ETW in einseitig angebautem, massiven Dreifamilienhaus.
• Voll unterkellert, unter anderem mit einer Waschküche zur Allgemeinnutzung, ein ca. ca. 11 m² großer Kellerraum gehört zur ETW.
• Gaszentralheizung der Marke Wolf aus 2012.
• Warmwasseraufbereitung über elektrisch betriebene Durchlauferhitzer.
• Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster.
• Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC.
• Kleiner Balkon.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
299.84 kWh/(m²·a)
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Lage
Der hier angebotene Wohnstandort zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige und zentrale Lage aus. Das Eschweiler Stadtzentrum ist durch das langjährig gewachsene Wohnumfeld und die gesunde Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt.
Die gut 55.000 Einwohner zählende Stadt Eschweiler hält ein umfassendes Angebot an Geschäften, Supermärkten, Sportvereinen und Restaurants bereit. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und das Krankenhaus sind vom Objekt aus fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Marktplatz vor „Peter und Paul“ lädt mit seinem vielfältigen Gastronomieangebot zum Verweilen und Genießen ein.
Von besonderer Attraktivität ist außerdem die nur ca. 3 km entfernte A4 (Auffahrt Eschweiler-West) mit direkter Anbindung an Aachen und Köln.
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