Moderne, helle Wohnung im Erdgeschoss eines ruhig gelegenen Zweifamilienhauses
Objektkennung: 22SIAC7030_1
Kaufpreis 174.500 €
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Lage
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Fotos Daten
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Moderne, helle Wohnung im Erdgeschoss eines ruhig gelegenen Zweifamilienhauses

Wohnung in 52249 Eschweiler

Baujahr1995
Wohnfläche56 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

In einer der begehrtesten Lagen von Eschweiler, in Dürwiß finden Sie die hier zum Verkauf angebotene, bezugsfreie ETW im Erdgeschoss eines halb freistehenden Zweifamilienhaus aus 1995.
Die jetzige, familiäre Eigentümergemeinschaft hat die Immobilie stets instand gehalten, sodass sich sowohl die Wohnung als auch das gesamte Gebäude in einem überaus gepflegten Zustand ohne jeden Modernisierungsbedarf präsentieren.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein abgeschlossener Eingangsbereich, an den sich der Zugang zur EG-Wohnung und der Aufgang zur Wohnung im 1. OG anschließt.

Zwei Zimmer, separate Küche, Diele und Bad bilden die etwa 56 m² große Wohnung, die über einen Ausgang zur eigenen Terrasse verfügt; der Stellplatz direkt vor dem Haus gehört dazu.

Die zweite Wohnung im Haus wird ebenfalls veräußert; zur Beantwortung weiterer Details steht Ihnen Frau Siedhoff gerne zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
22SIAC7030_1
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
56 m²
Baujahr
1995
Kaufpreis
174.500 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Ihr Ansprechpartner

Susanne Siedhoff - S-Immo Aachen
Susanne Siedhoff
Immobilienberaterin
985105

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Lage | Ausstattung | Energieausweis

Lage

Dürwiß ist ein nördlicher Stadtteil von Eschweiler an der Landstraße zwischen Eschweiler-Mitte und dem nördlichen Kreis Düren mit Aldenhoven und Jülich. Durch eine Kreisstraße ist Dürwiß mit Weisweiler verbunden. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind „Aldenhoven“ auf der A 44 und „Eschweiler-Ost“ über eine Nebenstrecke bzw. „Eschweiler-West“ auf der A 4.

Über den ÖPNV der Linie 6 und der Eschweiler Stadtbuslinie EW 2 ist angeschlossen.

Für besondere Lebensqualität sorgt die Nähe zum Blausteinsee mit seinen Rad- und Wanderwegen.

Ausstattung & Energieausweis

• Gebäude in massiver Bauweise
• Voll unterkellert mit Diele, Waschküche, einer Werkstatt und einem Hobbyraum.
• Die gut erhaltene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
• Hell gefliestes Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.
• Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit teilweise elektrisch betriebenen Rollläden.
• Gaszentralheizung der Marke Schäfer
• Überwiegend Fliesenböden, auch im Keller.

WICHTIGER HINWEIS:
Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen virtuellen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, um sich vor einer Besichtigung einen Überblick über den tadellos gepflegten, neuwertigen Zustand des Objektes machen zu können.

Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
10. Oktober 2032
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
179.90 kWh/(m²·a)