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interne Kennung der Immobilie: 24SIAC1134_2

Barrierefreie 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und Stellplatz in Aachen-Haaren

Wohnung | 52080 Aachen

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368.500 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
24SIAC1134_2
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
4
Stockwerk
EG
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
76 m²
Barrierefrei

Kosten

Stellplatz
15.000 €
Kaufpreis
368.500 €
Gesamtkaufpreis
383.500 €
Käuferprovision
Keine zusätzliche Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Vor kurzem erst wurde diese hochwertige Neubau-Immobilie in guter und zentraler Lage von Aachen-Haaren in gepflegter und zeitloser Ausstattung fertiggestellt.

Das moderne Wohnhaus mit 3 Eigentumswohnungen bietet Ihnen die Gelegenheit, eine zukunftssichere Neubau-Immobilie zu erwerben, die weder energetisch noch hinsichtlich der Ausstattung Wünsche offen lässt.

Die hier angebotene, helle, mit familienfreundlichem Grundriss ausgestattete 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss, lässt sich barrierefrei erreichen. Sie verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche, die sich verteilen auf ein Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich, eine Terrasse mit kleinem Garten, drei Schlafzimmern, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, ein kleiner Hauswirtschaftsraum und einen eigenen Abstellraum im Keller.
Abgerundet wird dieses hochinteressante Angebot durch einen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Ausstattung

• Massivbauweise mit sehr guter Wärmeisolierung
• Satteldach mit glasierten Dachziegeln
• moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
• Warmwasseraufbereitung über Wärmepumpe und Durchlauferhitzer
• Kunststoffrahmenfenster mit Dreifachverglasung der Firma Schüco
• Tageslichtbad mit großformatigen Fliesen
• moderne Sanitärausstattung der Marke Ideal Standard Connect Air
• Fußböden in allen Wohn- und Schlafbereichen in hochwertigem Vinyl
• Dachflächenfenster mit sehr guter Wärmeisolierung der Firma Velux

Ihr Ansprechpartner

Giovanni Marco Wetzelaer - S-Immo Aachen
Giovanni Marco Wetzelaer
Vertriebsunterstützung

Energieausweis

Baujahr
2024
Heizungsart
Wärmepumpe
Befeuerungsart
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
8. April 2034
A
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
30.40 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Durch die zentrale Lage im beliebten Stadtteil Aachen-Haaren erschließen sich alle Vorteile des urbanen Lebens. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Cafés und Restaurants sowie die nächste Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.

Das Zentrum von Aachen (ca. 10 Minuten mit dem PKW) ist ebenso wie der nahegelegene Autobahnanschluss am Aachener Kreuz (ca. 2 km) nur wenige Fahrminuten entfernt und tragen zum Vorteil dieses beliebten Standortes bei. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln braucht es nicht länger als 15 Minuten in die City von Aachen.

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