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Die Alternative zum Einfamilienhaus – Eigentumswohnung im Grünen
Wohnung | 52076 Aachen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese Offerte ist die perfekte Alternative zum Einfamilienhaus. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem hochwertig sanierten Dreifamilienhaus in ländlich reizvoller Lage inklusive großzügiger Terrasse und weitläufigem Garten.
Die Wohnfläche von ca. 124 m² Wohnfläche bietet enorm viel Potenzial für den neuen Eigentümer.
Ein großes Wohnzimmer mit ausgebautem Wintergarten und die große Wohnküche mit Kochinsel sind das Highlight. 2 vollwertige Badezimmer, 2 Schlafzimmer sowie ein Büro machen diese Wohnung komplett.
2 bereits vorhandene Eingänge ermöglichen Ihnen unterschiedliche Nutzungsoptionen.
Die Immobilie wurde im Jahre 1998 kernsaniert. Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Grundriss in Kombination mit einer Auswahl an hochwertigen Materialien.
Zwei Garagen runden dieses Angebot ab.
Die Wohnung wird nach Absprache bezugsfrei.
Die zwei weiteren Wohnungen stehen ebenfalls zum Verkauf.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ausstattung
– massive Bauweise
– Kernsanierung 1998
– teilunterkellert
– Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung, Rollläden (teilweise elektrisch)
– neue Dacheindeckung 1998
– Öl-Zentralheizung aus 2009, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
– Anbau EG gedämmt (Wärmedämmverbundsystem)
– neue Leitungen (Strom- und Wasser) in 1998
– Bodenbeläge in Fliesen
– gepflasterte Hofeinfahrt mit elektrischem Zufahrtstor
– großer Garten mit üppiger Terrasse
– großes Gartenhaus
– 10.000 Liter Zisterne
– 2 vollwertige Badezimmer mit Dusche
– große Küche mit Kochinsel
– 2 Garagen
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
105.00 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven und ruhigen Wohnumfeld im Grünen zwischen Oberforstbach und Kornelimünster.
Der ca. 3.000 Einwohner große Stadtteil Oberforstbach verbindet ländliches Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Aachen und die Eifel. Sowohl die Innenstadt, als auch das Gewerbegebiet Eilendorf – Süd sind schnell zu erreichen. Ein Autobahnanschluss an die A 44 ist vor Ort und stellt auch eine exzellente Verbindung zu den grenznahen Städten Lüttich und Maastricht dar.
Zudem hat sich Oberforstbach durch die in der “Pascalstraße” angesiedelten Technologieunternehmen überregional einen Namen gemacht.
Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Alle Arten von Geschäften wie Discounter finden Sie in unmittelbarer Nähe.
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