Wohnen am Fuße des Lousbergs! Exklusive 4-Zimmerwohnung mit Garten und 2 Stellplätzen
Wohnung | 52072 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
In bester Aachener-Lage, am Fuße des Lousbergs gelegen, erwartet Sie diese exklusive 4- Zimmer-Maisonettewohnung im Erd- und 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, das 2019 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf zwei Etagen, vereint die Wohnung modernes Design mit durchdachter Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung.
Bereits der Eingangsbereich beeindruckt: Eine einladende Diele führt direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, der durch bodentiefe Fensterflächen lichtdurchflutet und weitläufig wirkt. Ein absolutes Highlight ist die eigene Terrasse mit Garten in Süd- Westlage, die nur dieser Wohnung zugeordnet ist und Raum für Entspannung und gesellige Stunden bietet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss (Duschanschlüsse vorhanden) sowie einen praktischen Abstellraum. Die vorhandene, neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Im Obergeschoss setzt sich das komfortable Wohngefühl fort. Das Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon bietet großzügigen Platz und viel Privatsphäre. Zwei weitere Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büros nutzbar, schaffen Flexibilität für individuelle Lebenssituationen. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das höchsten Ansprüchen an Komfort gerecht wird. Zusätzlich befinden sich zwei praktische Abstellräume auf der Etage.
Die Ausstattung spiegelt den aktuellen Zeitgeschmack wieder und erfüllt alle Anforderungen an modernen Wohnraum. Mit einer erstklassigen Energieeffizienzklasse, Fußbodenheizung, hochwertigen Massivholzböden und dreifach verglasten Fenstern ist diese Wohnung bestens für die Zukunft gerüstet. Zusätzliche Annehmlichkeiten sind ein eigener Tiefgaragenstellplatz, ein Duplexstellplatz (bei beiden Stellplätzen ist die Ladeinfrastruktur für Voltboxen bereits vorhanden), ein separater Kellerraum sowie ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum.
Diese Wohnung vereint Exklusivität, Wohnkomfort und eine der besten Lagen am Lousberg. Erleben Sie modernes Wohnen in einzigartiger Umgebung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen zu lassen.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in einer der repräsentativsten Lagen der Aachener Innenstadt. In direkter Nähe zur City erlebt man ein langjährig gewachsenes Umfeld mit teils historischer Architektur und zahlreichen Grünflächen.
Der Lousberg ist immer einen Besuch wert und bietet Spaziergängern, Wanderern und Joggern einen atemberaubenden Blick über die Kaiserstadt.
Alle Hotspots der Innenstadt und des Pontviertels sind nur einen Steinwurf entfernt. Gleiches gilt für Markt und Dom. Ebenso gut erreicht man die Institute der RWTH und der FH Aachen, sowie das Uniklinikum Aachen und den Campus Melaten.
Die Autobahnanschlüsse Europaplatz, Aachen-Zentrum und Laurensberg sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Neben der hohen Wohnqualität für Eigennutzer, können auch Anleger von einer sehr guten und nachhaltigen Vermietbarkeit des Wohnraumes versichert sein.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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