Aachen City: 1-Zimmer-Appartement für kleines Geld als Einstieg in die Kapitalanlage!
Objektkennung: 22SIAC7235
Kaufpreis 47.000 €
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Aachen City: 1-Zimmer-Appartement für kleines Geld als Einstieg in die Kapitalanlage!

Wohnung in 52070 Aachen

Baujahr1960
Wohnfläche21 m²
Zimmer1.00
Badezimmer1.00

1-Zimmer-Appartement mit einer Wohnfläche von 21 m². Die Wohneinheit ist seit April 2016 vermietet und befindet sich im hinteren Gebäudekomplex im Erdgeschoss.

Nettokaltmiete: 2.880,-- €/p.a.
Rendite: 6,12 %
Faktor: 16,31

HINWEIS:
In diesem Häuserblock steht außerdem ein weiteres Appartment zum Verkauf (Whg. 38). Ein Kauf im Paket ist somit möglich.

Objektdaten

Objekt ID
22SIAC7235
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
21 m²
Baujahr
1960
Käuferprovision
4.760 € inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis
47.000 €

Ihr Ansprechpartner

Alina Golks - S-Immo Aachen
Alina Golks
Immobilienberaterin
+49 2405 49800-34
924683

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Lage | Ausstattung | Energieausweis

Lage

Die Immobilie befindet sich in innerstädtischer Lage in unmittelbarer Nähe zum Hansemannplatz. Alle Versorgungseinrichtungen und Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Apotheken etc. sind im Umfeld vorhanden.

Der Standort bietet eine ausgezeichnete Anbindung zur Aachener Innenstadt und zur Autobahn.

Die verkehrsgünstige Lage zum Europaplatz ermöglicht den direkten Anschluss zur A4 und eine gute Anbindung Richtung Köln, Düsseldorf, Maastricht, Lüttich.

Der Hautbahnhof ist ca. 1,5 km entfernt, eine Haltestelle des ÖPNV ist nach wenigen Metern erreicht.

Für Kapitalanleger lassen diese Faktoren eine nachhaltig gute Vermietbarkeit erwarten.

Ausstattung & Energieausweis

- Hausgeld 129,78 €/p. Mt. (incl. Rücklagenzuführung 13,58 €) ab 2023
- Gas-Etagenheizung
- Holzfenster können auf Kosten der ETG erneuert werden

Baujahr
1960
Heizungsart
Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
11. Oktober 2028
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
229.70 kWh/(m²·a)