Aachen City: 1-Zimmer-Appartement für kleines Geld als Einstieg in die Kapitalanlage!
Objektkennung: 22SIAC7234
Kaufpreis 47.000 €
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Aachen City: 1-Zimmer-Appartement für kleines Geld als Einstieg in die Kapitalanlage!

Wohnung in 52070 Aachen

Baujahr1960
Wohnfläche22 m²
Zimmer1.00
Badezimmer1.00

1-Zimmer-Appartement mit einer Wohnfläche von 22 m². Die Wohneinheit ist seit 2015 an die Stadt Aachen vermietet und befindet sich im hinteren Gebäudekomplex im 1. Obergeschoß.

Nettokaltmiete: 2.580,-- €/p.a.
Rendite: 5,48 %
Faktor: 18,21

HINWEIS:
In diesem Häuserblock steht außerdem ein weiteres Appartment zum Verkauf (Whg. 39). Ein Kauf im Paket ist somit möglich.

Objektdaten

Objekt ID
22SIAC7234
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
22 m²
Baujahr
1960
Käuferprovision
4.760 € inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis
47.000 €

Ihr Ansprechpartner

Alina Golks - S-Immo Aachen
Alina Golks
Immobilienberaterin
+49 2405 49800-34
924663

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Lage | Ausstattung | Energieausweis

Lage

Die Immobilie befindet sich in innerstädtischer Lage in unmittelbarer Nähe zum Hansemannplatz. Alle Versorgungseinrichtungen und Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Apotheken etc. sind im Umfeld vorhanden.

Der Standort bietet eine ausgezeichnete Anbindung zur Aachener Innenstadt und zur Autobahn.

Die verkehrsgünstige Lage zum Europaplatz ermöglicht den direkten Anschluss zur A4 und eine gute Anbindung Richtung Köln, Düsseldorf, Maastricht, Lüttich.

Der Hautbahnhof ist ca. 1,5 km entfernt, eine Haltestelle des ÖPNV ist nach wenigen Metern erreicht.

Für Kapitalanleger lassen diese Faktoren eine nachhaltig gute Vermietbarkeit erwarten.

Ausstattung & Energieausweis

- Hausgeld 131,59 €/p. Mt. (incl. Rücklagenzuführung 13,83 €) ab 2023
- Gas-Etagenheizung
- Holzfenster, können auf Kosten der ETG erneuert werden

Baujahr
1960
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
11. Oktober 2028
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
229.70 kWh/(m²·a)