3 Zimmer Maisonette-Wohnung in top Anlage mit 2 Terrassen und TG-Stellplatz im beliebten Südviertel

Die schicke Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage einer gepflegten Wohnanlage in fußläufiger Nähe zu der Aachener Innenstadt und zum Naherholungsgebiet Hangeweiher.

Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 1983 auf dem 1.675 m² großen, parkähnlichen Grundstück errichtet und durch die gute Eigentümergemeinschaft -überwiegend selbstgenutzte Einheiten- sowie der professionellen Hausverwaltung laufend instandgehalten.

Die lichtdurchflutete Wohneinheit bietet eine Wohnfläche von ca. 122 m², welche sich über 2 Wohnebenen verteilt.

Die Bewohner empfängt beim Betreten der Wohnung eine geräumige Diele mit Garderobe. An diese schließt der große Wohnraum mit Essbereich und offener Küche an, weiterhin ein modernes Gästebad. Die obere Ebene ist als Schlafbereich über eine Wendeltreppe aus der Eingangsdiele zu erreichen.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnraum mit schönem Wintergarten. Dieser bietet Zugang zu einem ca. 13 m² großen Balkon in Süd-Westlage, welcher zum ruhigen Garten orientiert ist. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und wurde von den jetzigen Eigentümern offen zum Wohn-/Eßbereich gestaltet. Bei Bedarf ließe sich die ehemalige Abtrennung mit kleinem Aufwand wieder herrichten. Ein modernes Gästebad mit Dusche rundet das stimmige Gesamtbild auf der unteren Ebene ab.

Die Diele der oberen Ebene ist über eine gewendelte Treppe aus der Eingangsbereich zu begehen. Hier finden sich zwei helle Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 26 m² und ca. 23 m² sowie ein geräumiges Fensterbad mit einer Duschwanne, welches von den jetzigen Eigentümern bei Einzug neu gestaltet wurde.
Die zweite, etwa 14 m² große Sonnenterrasse ist über eines der Schlafzimmer zu erreichen und bietet einen herrlichen Weitblick über die Stadt Aachen.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Der zum Haus gehörende Garten darf von allen Bewohnern genutzt werden. Ein separater Kellerraum und ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner sind im Untergeschoss zu finden. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.